Các khu phố giàu có nhất Houston nằm trong số các vùng ngoại ô giàu có nhất của Texas: Hướng dẫn xếp hạng đầy đủ

Texas là nơi cư trú của một số cộng đồng dân cư thịnh vượng nhất tại Hoa Kỳ, với thu nhập hộ gia đình dao động từ 165.000 đô la đến gần 410.000 đô la hàng năm. Trong số các khu vực giàu có này, các khu phố giàu nhất của Houston nổi bật như những ví dụ tiêu biểu về sự tập trung của cải trong bang. Dựa trên phân tích toàn diện các thành phố có hơn 5.000 hộ gia đình, các nhà nghiên cứu đã xác định 20 cộng đồng ngoại ô danh giá nhất của Texas, kết hợp dữ liệu thu nhập từ Khảo sát cộng đồng Mỹ 2023 với định giá bất động sản năm 2025 từ Zillow.

Các vùng ngoại ô đẳng cấp của Houston: Nơi tập trung của cải ở Texas

Khu vực đô thị Houston-The Woodlands-Sugar Land chiếm ưu thế trong danh sách với sáu trong số 20 khu ngoại ô giàu nhất của Texas. Những khu phố này đại diện cho một số điểm đến cư trú hấp dẫn nhất trong bang, thu hút các chuyên gia có thu nhập cao và các gia đình đã ổn định.

West University Place đứng đầu toàn bang với thu nhập trung bình mỗi hộ là 409.677 đô la và giá trị nhà ở điển hình đạt 1.758.363 đô la. Khu ngoại ô danh giá của Houston này duy trì vị thế là cộng đồng giàu có nhất ở Texas.

Bellaire, một khu vực yêu thích khác của Houston, xếp thứ tư toàn quốc với thu nhập trung bình mỗi hộ là 311.033 đô la và nhà ở có giá trị khoảng 1.123.984 đô la. Cộng đồng này tiếp tục thu hút cư dân thịnh vượng tìm kiếm sự gần gũi với các trung tâm kinh doanh của Houston.

Các khu phố khác của Houston trong top 20 bao gồm Fulshear (thứ 10, thu nhập trung bình 210.123 đô la), Cinco Ranch (thứ 16, 178.516 đô la), Sugar Land (thứ 18, 174.026 đô la) và Friendswood (thứ 20, 165.294 đô la). Tổng cộng, sáu cộng đồng này thể hiện sự đa dạng về của cải trong khu vực đô thị Houston rộng lớn, từ các khu biệt thự siêu sang đến các khu ngoại ô trung lưu cao cấp.

Các cộng đồng giàu nhất: Thu nhập và giá trị bất động sản trên toàn Texas

Bảng xếp hạng toàn bang cho thấy các tầng lớp giàu có rõ rệt. Tầng lớp cao nhất, có thu nhập trên 300.000 đô la mỗi năm, bao gồm West University Place và University Park (khu vực Dallas, 389.868 đô la). Tầng lớp thứ hai (250.000-300.000 đô la) gồm Southlake (382.520 đô la) và Colleyville (265.831 đô la).

Các khu ngoại ô giàu trung bình (200.000-250.000 đô la) gồm Steiner Ranch, Prosper, Lakeway và Keller. Những cộng đồng này thu hút các chuyên gia đã ổn định tìm kiếm trường học tốt, an toàn và các tiện ích cộng đồng. Các khu ngoại ô giàu thấp hơn (165.000-200.000 đô la) hoàn thiện danh sách, cung cấp giá trị bất động sản cao và môi trường gia đình ổn định.

Các khu phố giàu có của Dallas-Fort Worth

Vùng Dallas-Fort Worth-Arlington chiếm tám vị trí trong top 20, là nguồn đóng góp lớn thứ hai cho danh sách các khu ngoại ô giàu nhất của Texas. University Park xếp thứ hai toàn bang với thu nhập hộ trung bình 389.868 đô la và giá trị nhà trung bình xuất sắc đạt 2.445.874 đô la—mức giá nhà điển hình cao nhất trong số 20 cộng đồng.

Southlake theo sát ở vị trí thứ ba với thu nhập trung bình 382.520 đô la, trong khi Colleyville đứng thứ năm với 265.831 đô la. Các khu ngoại ô khác của DFW trong top 20 gồm Prosper, Keller, Coppell, Flower Mound, Frisco, Celina, Highland Village và Murphy.

Các khu ngoại ô thịnh vượng của Austin

Khu vực Austin-Round Rock-Georgetown đóng góp ba cộng đồng vào bảng xếp hạng. Steiner Ranch đứng thứ sáu với thu nhập trung bình mỗi hộ là 232.530 đô la và nhà ở có giá khá phải chăng là 528.502 đô la. Lakeway xếp thứ tám với 222.045 đô la, trong khi Leander đứng cuối trong top 20 ở vị trí 19 với thu nhập trung bình mỗi hộ là 167.516 đô la.

Hiểu rõ dữ liệu: Phương pháp và bối cảnh

Phân tích này xem xét tất cả các thành phố của Texas có 5.000 hoặc nhiều hơn hộ gia đình, tập trung vào những nơi có thu nhập trung bình cao nhất. Các nguồn dữ liệu bao gồm Khảo sát cộng đồng Mỹ 2023 cho số liệu thu nhập và định giá bất động sản năm 2025 từ Zillow, được thu thập vào ngày 9 tháng 7 năm 2025. Phương pháp này đảm bảo phạm vi toàn diện về cảnh quan ngoại ô của Texas đồng thời cung cấp các định giá thị trường hiện tại.

Sự biến động trong giá trị nhà trung bình—from 455.706 đô la ở Leander đến 2.445.874 đô la ở University Park—phản ánh sự khác biệt của thị trường khu vực cũng như các định nghĩa đa dạng về “giàu có” trong các cộng đồng của Texas. Mặc dù tất cả 20 cộng đồng đều thể hiện sự tập trung của cải trên trung bình, mỗi cộng đồng đều có những lợi thế về lối sống và hồ sơ đầu tư riêng biệt.

Các khu phố giàu nhất của Houston tổng thể chiếm khoảng 30% danh sách các khu ngoại ô giàu nhất của Texas, nhấn mạnh ảnh hưởng kinh tế đáng kể của khu vực này. Dù tìm kiếm biệt thự siêu sang hay cộng đồng gia đình trung lưu cao cấp, 20 khu ngoại ô này cung cấp các lựa chọn hấp dẫn cho các hộ gia đình có thu nhập cao trên toàn Texas.