Các cộng đồng giàu có nhất của Arizona: Nơi đặt các vùng ngoại ô giàu có nhất

Các khu phố giàu có nhất của Arizona tập trung chủ yếu vào hai khu vực đô thị lớn—khu vực Phoenix-Mesa-Chandler và khu vực Tucson. Bằng cách kết hợp dữ liệu thu nhập từ Khảo sát cộng đồng của Cục Thống kê Hoa Kỳ (U.S. Census American Community Survey) với giá trị bất động sản từ Zillow, chúng ta có thể xác định nơi các cộng đồng thành phố giàu nhất của Arizona đang phát triển mạnh mẽ. Phân tích cho thấy khu vực đô thị Phoenix chiếm ưu thế với 14 trong 20 vị trí hàng đầu, trong khi Tucson chiếm 6 vị trí còn lại—với khu vực ngoại ô xếp hạng cao nhất đứng ở vị trí #1 toàn quốc.

Khu vực đô thị Phoenix-Chandler-Mesa: Nơi có 14 trong số các ngoại ô giàu nhất Arizona

Khu vực lớn hơn của Phoenix đại diện cho trung tâm chính của sự tập trung giàu có trong bang. Từ các trung tâm đô thị đã phát triển đến các cộng đồng ngoại ô đang phát triển nhanh chóng, khu vực này luôn thể hiện mức thu nhập hộ gia đình và giá trị bất động sản cao nhất.

Xếp hạng 20-15: Những người giàu mới bắt đầu

Bắt đầu từ vị trí #20, Surprise dẫn đầu nhóm này với thu nhập hộ gia đình trung bình là 107.511 đô la và giá nhà điển hình khoảng 432.562 đô la. Tiếp theo là Maricopa với thu nhập hộ gia đình 108.500 đô la và giá nhà khoảng 359.461 đô la. Sun City West xếp thứ #18 với thu nhập trung bình hộ gia đình 108.603 đô la và giá trị bất động sản là 407.834 đô la. Buckeye hoàn thiện nhóm ban đầu này ở vị trí #17, nơi cư dân trung bình kiếm được 113.682 đô la mỗi năm, với nhà ở trung bình là 404.585 đô la. Gold Canyon (#15) cho thấy các chỉ số giàu có mạnh mẽ hơn với thu nhập trung bình hộ gia đình 119.660 đô la và giá nhà 495.631 đô la.

Xếp hạng 14-10: Giàu trung lưu cao cấp

Peoria vào vị trí #14 với thu nhập hộ gia đình 119.995 đô la và giá trị bất động sản đạt 499.551 đô la. Goodyear (#13) thể hiện thu nhập trung bình 121.426 đô la và nhà ở trị giá 478.411 đô la. Tiến lên nhóm cao hơn, Chandler đứng thứ #9 với thu nhập trung bình hộ gia đình 134.123 đô la và giá nhà điển hình là 542.177 đô la. Fountain Hills (#8) cho thấy sự tập trung giàu có còn mạnh mẽ hơn nữa, với cư dân kiếm trung bình 140.542 đô la và nhà ở có giá trị 753.411 đô la. Anthem (#7) tiếp tục xu hướng này với thu nhập trung bình hộ gia đình 143.659 đô la và giá trị bất động sản là 577.257 đô la.

Xếp hạng 6-4: Các ngoại ô giàu nhất của Phoenix

Gilbert xếp thứ #6 trong danh sách các ngoại ô giàu nhất của Arizona với thu nhập trung bình hộ gia đình 145.526 đô la và giá trị nhà ở 581.829 đô la. New River (#4) thể hiện sự giàu có vượt trội với thu nhập trung bình hộ gia đình 159.599 đô la và giá trị bất động sản 766.561 đô la. Queen Creek đứng thứ #3 với thu nhập trung bình hộ gia đình 162.363 đô la và giá nhà khoảng 640.576 đô la. Scottsdale, vị trí thứ #2, là ngoại ô giàu nhất trong khu vực đô thị Phoenix với thu nhập trung bình hộ gia đình 168.679 đô la và giá trị bất động sản cao nhất trong nhóm này là 938.118 đô la.

Khu vực Tucson: Sáu cộng đồng giàu có, bao gồm thành phố giàu nhất bang

Các ngoại ô giàu có của Tucson, dù số lượng ít hơn, nhưng thể hiện các chỉ số giàu có tương đương hoặc vượt trội so với nhiều cộng đồng trong khu vực Phoenix. Khu vực này có các nhóm dân cư thu nhập cao tập trung và giá trị bất động sản cao cấp.

Xếp hạng 16-11: Các ngoại ô thu nhập cao của Tucson

Sahuarita (#16) dẫn đầu danh sách của Tucson với thu nhập trung bình hộ gia đình 117.690 đô la và giá trị nhà trung bình 365.404 đô la. Vail (#12) theo sau với thu nhập trung bình 130.479 đô la và giá trị bất động sản 421.260 đô la. Marana (#11) thể hiện thu nhập hộ gia đình 130.659 đô la và nhà ở trị giá 444.345 đô la. Oro Valley (#10) củng cố vị trí của Tucson với thu nhập trung bình hộ gia đình 133.439 đô la và giá trị bất động sản đạt 531.670 đô la.

Xếp hạng 5-1: Nơi cư trú của cộng đồng giàu nhất Arizona

Tanque Verde đứng thứ #5 toàn bang với thu nhập trung bình hộ gia đình 157.326 đô la và giá trị bất động sản 679.407 đô la. Vị trí cao nhất thuộc về Catalina Foothills, thành phố giàu nhất Arizona theo thu nhập trung bình hộ gia đình là 170.897 đô la, với giá trị nhà trung bình 761.048 đô la—xác lập vị thế của nó như ngoại ô giàu nhất của bang.

Những điểm chính về phân bổ giàu có của Arizona

Dữ liệu cho thấy sự tập trung đáng kể về thu nhập trong các khu vực ngoại ô cụ thể hơn là phân bổ đều khắp các khu vực đô thị. Thu nhập trung bình của các thành phố giàu nhất Arizona dao động từ khoảng 107.500 đến 170.900 đô la, trong khi giá trị bất động sản từ dưới 360.000 đô la đến gần 940.000 đô la. Sự chênh lệch này làm nổi bật cách một số cộng đồng thu hút các hộ gia đình có thu nhập cao hơn và có giá bất động sản cao cấp.

Phương pháp tiếp cận—xem xét tất cả các thành phố của Arizona có hơn 5.000 hộ gia đình và phân tích dữ liệu thu nhập từ Khảo sát cộng đồng năm 2023 của Census cùng với giá trị bất động sản từ Zillow năm 2025—đảm bảo có một cái nhìn toàn diện về nơi các ngoại ô giàu nhất của Arizona tập trung sự giàu có và cơ hội đầu tư.

Lưu ý: Tất cả các số liệu thu nhập hộ gia đình dựa trên Khảo sát cộng đồng của Census năm 2023. Giá trị bất động sản phản ánh dữ liệu năm 2025 lấy từ Zillow tính đến tháng 8 năm 2025. Các xếp hạng loại trừ các thành phố có ít hơn 5.000 hộ gia đình.