Cách Grant Cardone Tận dụng Thu Nhập Cho Thuê để Xây Dựng Quỹ Bitcoin trị giá 1.000 BTC

Đại gia bất động sản đầu tư Grant Cardone đã có một phương pháp tiếp cận đặc biệt trong việc tích trữ tiền điện tử, gần đây đã rót 10 triệu đô la vào Bitcoin trong đợt thị trường điều chỉnh. Việc mua vào này nhấn mạnh một chiến lược lớn hơn: chuyển đổi dòng tiền từ các bất động sản đa gia đình thành tài sản kỹ thuật số, tạo ra cái mà công ty của ông mô tả là “mô hình tích lũy cơ học” hoạt động độc lập với biến động thị trường hoặc vay nợ.

Cardone Capital công bố đợt mua Bitcoin mới nhất khi giá giảm xuống khoảng 93.000 đô la mỗi đồng vào cuối năm 2025. Giao dịch này đã bổ sung vào lượng Bitcoin hiện có của công ty, đưa tổng dự trữ gần 1.000 BTC—một vị thế đáng kể được xây dựng hoàn toàn dựa trên dòng tiền hoạt động thay vì vốn vay mượn. Phương pháp không vay nợ này giúp Cardone Capital khác biệt so với các nhà tích trữ Bitcoin tổ chức khác bước vào lĩnh vực tài sản kỹ thuật số.

Từ dòng tiền bất động sản đến tích lũy tài sản kỹ thuật số

Cơ chế đằng sau chiến lược của Cardone Capital bắt đầu từ danh mục bất động sản lớn của họ. Công ty quản lý khoảng 5,3 tỷ đô la trong các bất động sản đa gia đình trên khắp Hoa Kỳ, tạo ra thu nhập cho thuê ổn định. Thay vì phân phối dòng tiền này cho các nhà đầu tư hoặc đầu tư vào mở rộng bất động sản, công ty chuyển trực tiếp vào các khoản mua Bitcoin trong thời điểm thị trường yếu.

Phương pháp này đã thu hút nhiều sự chú ý hơn khi Cardone Capital ra mắt một quỹ hỗn hợp vào năm 2025, kết hợp mua lại đa gia đình trị giá 235 triệu đô la với phân bổ 100 triệu đô la vào Bitcoin. Trụ cột của quỹ này là một bất động sản dân cư gồm 366 căn ở Boca Raton, Florida, mang lại khoảng 10 triệu đô la lợi nhuận ròng hàng năm. Thay vì giữ lại khoản lợi nhuận này, dòng tiền của bất động sản hoàn toàn được chuyển vào tích lũy Bitcoin theo chu kỳ định kỳ.

Chiến lược này tận dụng lợi ích khấu hao thuế theo quy định của sở hữu bất động sản. Những lợi ích thuế này cho phép Cardone Capital duy trì phân bổ vốn liên tục vào Bitcoin mà không cần phải bán tài sản hoặc tái cấp vốn. Vào tháng 11 năm 2025, công ty đã đặt mua 935 Bitcoin, đánh dấu một trong những giao dịch mua tài sản kỹ thuật số lớn nhất của một công ty đầu tư tập trung vào bất động sản. Các đợt giảm giá tiếp theo đã tạo ra các cơ hội mua vào bổ sung.

Các đợt điều chỉnh thị trường như điểm tích lũy chiến lược

Sự biến động gần đây của Bitcoin đã tạo ra các điểm vào cho các nhà đầu tư thích cơ hội. Bitcoin giảm khoảng 2% trong vòng 24 giờ vào cuối năm 2025, với sự yếu đi chung do các thông báo địa chính trị liên quan đến thuế quan thương mại. Những biến động này trái ngược rõ rệt với xu hướng chung của Bitcoin, đã giảm khoảng 30% so với đỉnh cao mọi thời đại đạt được vào đầu tháng 10 năm 2025.

Phản ứng của Cardone Capital thể hiện một triết lý đầu tư phản trực giác: sự yếu đi của thị trường báo hiệu cơ hội tích lũy chứ không phải lý do để rút lui. Trong khi các nhà đầu tư khác có thể tạm dừng tiếp xúc với tài sản kỹ thuật số trong thời kỳ suy thoái, Cardone Capital lại đẩy nhanh việc mua vào, sử dụng thu nhập cho thuê để mua Bitcoin với định giá thấp hơn. Phương pháp cơ học này loại bỏ quyết định cảm xúc khỏi quá trình.

Chiến lược này cũng đối lập với các mô hình tích lũy dựa trên nợ. MicroStrategy, dưới sự lãnh đạo của chủ tịch Michael Saylor, đã báo hiệu các đợt mua Bitcoin bổ sung trong khi duy trì dự trữ tiền mặt 1,4 tỷ đô la để trang trải lãi suất và nghĩa vụ cổ tức. Kho dự trữ này phản ánh mối lo ngại về việc bị buộc phải thanh lý nếu giá Bitcoin tiếp tục giảm mạnh. Ngược lại, dòng tiền từ cho thuê của Cardone Capital loại bỏ áp lực bán buộc, cho phép giữ lâu dài và tăng niềm tin vào sự tăng giá dài hạn của Bitcoin.

Mở rộng mô hình: Mở rộng công ty đại chúng và Tầm nhìn dài hạn

Grant Cardone tiết lộ kế hoạch trong một cuộc phỏng vấn podcast tháng 12 với David Gokhshtein về việc thành lập một công ty niêm yết công khai vào năm 2026 chuyên biệt hoàn toàn cho việc tích lũy Bitcoin. Thực thể này sẽ hoạt động theo nguyên tắc tương tự như Cardone Capital: chuyển dòng thu nhập cho thuê từ bất động sản đa gia đình thành mua Bitcoin. Cấu trúc đề xuất này gợi ý một mẫu để mở rộng chiến lược kết hợp bất động sản-crypto lên quy mô tổ chức, hướng tới các nhà đầu tư muốn tiếp xúc mà không cần quản lý trực tiếp bất động sản.

Tầm nhìn dài hạn phản ánh niềm tin của Cardone rằng việc kết hợp các tài sản vật lý—có khả năng tạo dòng tiền và bảo vệ chống lạm phát—với tài sản kỹ thuật số tạo ra sự bền vững cho danh mục đầu tư. Bất động sản cung cấp thu nhập ổn định; Bitcoin mang lại khả năng tăng giá và các đặc tính lưu trữ giá trị thay thế. Cùng nhau, chúng hình thành một luận điểm đầu tư bổ sung ngày càng phù hợp khi các tổ chức đầu tư khám phá đa dạng hóa danh mục ngoài các cổ phiếu và trái phiếu truyền thống.

Cardone Capital không có kế hoạch bán tháo vị trí Bitcoin trong ngắn hạn. Công ty tiếp tục hướng dòng thu nhập hoạt động vào tích lũy tài sản kỹ thuật số trong khi duy trì hoạt động bất động sản cốt lõi. Phương pháp vốn kiên nhẫn này, dựa trên dòng tiền thuê ổn định thay vì tâm lý thị trường, giúp Cardone Capital có khả năng hưởng lợi đáng kể nếu Bitcoin đạt giá trị cao hơn trong phần còn lại của năm 2026 và xa hơn nữa. Mô hình này cho thấy cách các nguồn vốn thay thế—đặc biệt là dòng tiền từ bất động sản—có thể hỗ trợ tích lũy tài sản kỹ thuật số quy mô tổ chức độc lập với các cơ chế tài chính truyền thống.