Cách 5 nhà môi giới bất động sản giàu nhất xây dựng đế chế tỷ đô của họ

Đầu tư bất động sản đã tạo ra một số trong những gia tài ấn tượng nhất thế giới. Trong khi xây dựng sự giàu có qua bất động sản có thể khiến nhiều người cảm thấy khó khăn, việc nghiên cứu các chiến lược của các nhà phát triển bất động sản giàu nhất thế giới cho thấy một mô hình rõ ràng: kiên nhẫn, quy mô và tầm nhìn dài hạn. Dưới đây là cách năm huyền thoại bất động sản đã tích lũy được khối tài sản phi thường của họ.

Chiến lược Quy mô Toàn cầu

Kushal Pal Singh - 18,7 tỷ USD

Là chủ tịch danh dự của DLF, công ty bất động sản niêm yết lớn nhất Ấn Độ theo vốn hóa thị trường, Singh đã tiên phong phát triển nhà ở thương mại quy mô lớn trên khắp Ấn Độ. Thành công của ông cho thấy cách khai thác các thị trường mới nổi với dân số đô thị ngày càng tăng có thể nhân đôi sự giàu có. Danh mục đầu tư rộng lớn của DLF cho thấy rằng trở thành một trong những nhà phát triển bất động sản giàu nhất thường đồng nghĩa với việc nghĩ xa hơn các dự án đơn lẻ—đó là xây dựng toàn bộ hệ sinh thái bất động sản.

Harry Triguboff - 19,7 tỷ USD

Hành trình của Triguboff qua Meriton thể hiện sự tích hợp theo chiều dọc ở quy mô lớn. Bằng cách phát triển hơn 79.000 căn hộ trên khắp Australia, ông đã biến đổi ngành xây dựng nhà ở theo phương pháp dây chuyền lắp ráp. Điều khiến ông nổi bật trong số các nhà phát triển bất động sản giàu nhất là nhận thức sớm rằng các tòa nhà căn hộ—thay vì nhà ở riêng lẻ—đại diện cho tương lai của phát triển đô thị. Chiến lược của ông trong việc nhận diện và tận dụng các xu hướng thị trường từ hàng thập kỷ trước vẫn là một bài học đắt giá về định vị bất động sản.

Các ông trùm Bất động sản Mỹ

Donald Bren - 18,9 tỷ USD

Với hoạt động tại Irvine Company, Bren kiểm soát hơn 120 triệu bộ vuông các tài sản thương mại và nhà ở hàng đầu tại California. Việc tích lũy khối tài sản của ông phản ánh sức mạnh của việc tập trung địa lý kết hợp với đa dạng hóa danh mục—quản lý đồng thời không gian văn phòng, căn hộ và trung tâm bán lẻ. Sở hữu tòa nhà MetLife ở Manhattan của Bren càng nhấn mạnh rằng các tỷ phú bất động sản giàu nhất thường mở rộng ra ngoài thị trường nội địa để chiếm lĩnh các bất động sản cao cấp tại các trung tâm tài chính toàn cầu.

Stephen Ross - 18,4 tỷ USD

Lớn lên từ hoàn cảnh khiêm tốn để dẫn dắt Related Ross, Stephen Ross thể hiện hình mẫu nhà phát triển bất động sản giàu có tự thân. Danh mục đa dạng của công ty ông bao gồm các tòa nhà văn phòng, khách sạn cao cấp và trung tâm đô thị đa chức năng, chủ yếu tập trung tại Florida và các nơi khác. Chiến lược tích lũy tài sản của Ross cho thấy tầm quan trọng của đa dạng hóa ngành nghề—tận dụng chuyên môn bất động sản để sở hữu giải trí như (Miami Dolphins) nhằm xây dựng một đế chế kinh doanh tích hợp.

Mô hình Nhà phát triển Đa dạng hóa

Peter Woo - 13,2 tỷ USD

Là cựu chủ tịch của Wheelock & Co. và công ty con Wharf Holdings, Woo thể hiện cách tích hợp nhiều nguồn doanh thu—bất động sản, bán lẻ và viễn thông—tạo ra sự giàu có tích lũy theo cấp số nhân. Mặc dù giá trị ròng của ông thấp hơn các đồng nghiệp, nhưng vị trí chiến lược của ông trong thị trường bất động sản Hong Kong cùng các doanh nghiệp bổ sung cho thấy các con đường thay thế để trở thành một trong những nhà đầu tư bất động sản giàu nhất toàn cầu.

Những điều Các Tỷ Phú Này Dạy Chúng Ta

Các nhà doanh nhân bất động sản giàu nhất thế giới đều có điểm chung: họ vận hành ở quy mô chưa từng có, nhận diện các xu hướng vĩ mô từ sớm, và xây dựng danh mục đa dạng thay vì theo đuổi lợi nhuận nhanh chóng. Dù phát triển 79.000 căn hộ hay kiểm soát 120 triệu bộ vuông không gian thương mại, những nhà đầu tư này đã biến bất động sản thành của cải qua nhiều thế hệ bằng cách nghĩ lớn hơn, cam kết lâu dài hơn và mở rộng ra ngoài các thị trường hoặc loại tài sản đơn lẻ.