Đi cùng bạn đến xem nhà, giá 66 triệu, tôi nói thẳng có thể sau ba năm giảm xuống còn 30 triệu, nhưng anh ấy vẫn kiên quyết mua. Việc này khiến tôi nhớ đến một nguyên tắc đầu tư: chính căn nhà không tự tăng giá trị, quan trọng là phải nhìn nhận bằng góc độ đầu tư.

Thật ra, nếu so sánh một căn nhà với cổ phiếu NVDA, BNB, BTC, lợi nhuận của chúng hoàn toàn khác nhau. Chu kỳ bất động sản dài, thanh khoản kém, còn phải trả các loại thuế phí, chi phí cơ hội thực sự rất cao. Trong khi đó, tài sản mã hóa dù biến động lớn, nhưng tiềm năng tăng trưởng và lợi thế thanh khoản rõ ràng.

Ngược lại, thay vì phân vân về bất động sản, tốt hơn là phân bổ trong một danh mục tài sản rộng hơn — gồm tài chính truyền thống, cổ phiếu công nghệ, tài sản mã hóa, đây mới là cách bảo vệ và gia tăng giá trị thực sự. Nhà ở tuy có tính chất để ở, nhưng từ góc độ đầu tư thuần túy, thực sự cần tính toán rõ ràng.