Bisakah blockchain menurunkan biaya KPR? CEO Figure: Kami telah membuktikan bahwa ini bisa dilakukan

Figure dalam beberapa tahun terakhir menjadi salah satu startup paling diperhatikan di bidang teknologi finansial. Perusahaan teknologi pasar modal yang didirikan oleh tim dengan latar belakang kuat di bidang keuangan dan teknologi ini berkomitmen untuk membangun kembali infrastruktur pasar keuangan tradisional melalui blockchain. Teknologi inti Figure berfokus pada manajemen aset on-chain, di mana dengan struktur data yang terstandarisasi dan tidak dapat diubah, aset dunia nyata seperti kredit hipotek dapat berpindah dengan biaya lebih rendah dan kecepatan lebih tinggi, serta menarik adopsi dari investor institusional. Sejak didirikan, perusahaan ini telah meng-onchain-kan hampir 18 miliar dolar AS aset, memimpin pangsa pasar di bidang kredit privat dan hipotek, serta meraih peringkat AAA tertinggi dari S&P dan Moody’s. Pada September 2025, Figure berhasil melantai di bursa, menjadi salah satu perusahaan blockchain paling representatif di pasar modal Amerika Serikat.

Dalam wawancara NY Post, pembawa acara William Zimmerman dan CEO Figure, Michael Tannenbaum, membahas secara mendalam bagaimana Figure menggunakan teknologi blockchain untuk membangun ulang proses kredit hipotek, mendorong modernisasi pasar modal, serta bagaimana kebijakan, regulasi, dan atmosfer pasar bersama-sama mempercepat penetrasi blockchain di bidang keuangan.

Blockchain mempercepat persetujuan kredit rumah, memangkas biaya dan proses

Tannenbaum memulai dengan menjelaskan perbedaan efisiensi secara konkret. Ia menyebutkan biaya memproses satu kredit hipotek di Figure hanya sekitar 1.000 dolar AS, sedangkan rata-rata industri tradisional mencapai 12.000 dolar AS—penghematan lebih dari 90%. Waktu proses pun dipangkas dari rata-rata 45 hari menjadi sekitar 5 hari. Efisiensi ini bukan hanya karena otomatisasi, tetapi karena seluruh rantai transaksi dipindahkan ke blockchain yang sangat terstandarisasi. Ia menjelaskan, ketika data pinjaman dan kepemilikannya tercatat di blockchain secara immutable, maka transaksi lanjutan, transfer, penilaian, audit, dan lain-lain dapat berjalan melalui proses standar yang meningkatkan likuiditas dan transparansi pasar secara signifikan.

Zimmerman menyoroti bahwa meski Wall Street dan The Fed sering membahas tokenisasi keuangan, pelaku nyata berskala besar masih sangat sedikit. Figure memproses hampir 1 miliar dolar AS kredit hipotek dan aset lainnya setiap bulan, dengan pangsa pasar sekitar 75% dalam pasar tokenisasi aset dunia nyata. Di bidang kredit privat, posisinya bahkan lebih dominan. Hingga kini, hampir 18 miliar dolar AS aset telah di-onchain-kan melalui sistem Figure, serta meraih peringkat AAA dari lembaga pemeringkat internasional, membuktikan arsitektur blockchain tidak hanya dapat beroperasi, tetapi juga memenuhi standar risiko lembaga tradisional.

Figure diuntungkan oleh GENIUS ACT, sukses IPO

Mengenai IPO perusahaan, Zimmerman bertanya apakah Figure dapat melantai di bursa jika dalam lingkungan regulasi beberapa tahun lalu? Tannenbaum mengatakan model bisnis perusahaan cukup fleksibel untuk tumbuh di segala rezim pemerintahan, namun mengakui bahwa pemerintahan Trump saat ini sangat berkomitmen menjadikan AS, khususnya New York, sebagai pusat blockchain dan aset digital, sehingga menciptakan atmosfer dan kejelasan regulasi yang menguntungkan bagi IPO Figure. Ia mencontohkan GENIUS ACT ( (undang-undang stablecoin baru), bahwa kebijakan seperti ini memberikan sinyal jelas ke pasar: pasar modal berbasis blockchain bukan lagi eksperimen, tetapi tahap berikutnya dari evolusi infrastruktur keuangan. Ia sambil bercanda menyebut, setahun lalu membahas blockchain di dewan direksi dianggap mengawang-ngawang, kini jika tidak membahas justru dianggap ketinggalan zaman.

Topik wawancara juga melebar ke produk pinjaman lain, seperti pinjaman mahasiswa dan kredit kendaraan. Tannenbaum menyebut Figure telah melakukan proyek demonstrasi di bidang-bidang tersebut, membuktikan teknologi mereka layak, dan kini mencari mitra untuk memperluas skala. Ia menekankan, tujuan utama perusahaan bukan sekadar kredit hipotek, melainkan membangun infrastruktur pasar modal terstandarisasi agar semua RWA (Real World Assets/aset dunia nyata) bisa di-onchain-kan.

Blockchain membuat KPR lebih murah, pinjaman nilai rumah lebih mudah didapat

Menjawab kekhawatiran konsumen soal “biaya perumahan” dan “bunga pinjaman”, Tannenbaum menyebut dua strategi diferensiasi Figure. Pertama, menurunkan biaya pemberian kredit secara signifikan, sehingga bunga akhir dapat mencerminkan biaya backend yang lebih rendah. Kedua, mempermudah akses pinjaman nilai rumah (Home Equity Loan). Saat ini terdapat sekitar 35 triliun dolar AS outstanding home equity loan di AS, banyak terkonsentrasi di kawasan dengan harga rumah tinggi seperti tiga negara bagian utama. Figure melalui proses digitalisasi membuat warga lokal lebih mudah mengajukan, serta meluncurkan produk Intella Debt yang memungkinkan konsumen melunasi utang berbunga tinggi dengan nilai rumahnya. Menurut pengamatan perusahaan, setelah menggunakan produk ini, skor kredit pengguna rata-rata naik sekitar 30 poin, menunjukkan perbaikan signifikan pada kesehatan keuangan keluarga.

Tannenbaum menjelaskan, dulu transaksi kredit sangat mengandalkan dokumen fisik, manual, dan penilaian kasus per kasus—setiap transaksi harus kontrak baru dan due diligence ulang, sangat tidak efisien. Figure, bersama 200 mitra, menerapkan model operasi terstandarisasi dan tersinkronisasi on-chain, sehingga semua proses, data, dan metode penilaian menjadi seragam, membuat transaksi hampir semudah jual beli saham di NYSE atau Nasdaq.

Kembali ke posisi pasca-IPO, Tannenbaum menilai IPO adalah momentum eksposur pasar penting, namun pertumbuhan Figure baru saja dimulai. Dari kredit privat, hipotek, hingga pasar modal yang lebih luas, potensi pasar yang dihadapi perusahaan mencapai 1,8 triliun dolar AS. Ia menegaskan, jika infrastruktur keuangan benar-benar menuju digitalisasi penuh, blockchain akan menjadi fondasi utama dan Figure sedang membangun masa depan itu.

Seluruh wawancara menampilkan prinsip inti Figure: memberikan aset dunia nyata (RWA) bentuk digital yang dapat diprogram, dilacak, dan diperdagangkan. Ketika infrastruktur blockchain terstandarisasi terbentuk, kecepatan, transparansi, dan struktur biaya pasar keuangan akan berubah secara generasi. Bagi Figure, ini bukan sekadar bisnis, melainkan langkah esensial menuju infrastruktur generasi berikutnya di pasar modal.

Artikel ini Blockchain dapat menurunkan biaya KPR? CEO Figure: Kami membuktikan bisa pertama kali muncul di Chain News ABMedia.