Hỗ trợ nạn nhân lừa đảo toàn thuế sẽ được thông qua tại Hội nghị Pháp, cơ chế bảo vệ tối thiểu được thiết lập

Quốc hội ngày 23 đã xử lý dự thảo sửa đổi luật nhằm giúp các nạn nhân lừa đảo toàn thuế phục hồi thực tế và giảm thủ tục cấp phép dự án mở bán bất động sản trong phiên họp toàn thể. Trọng tâm hỗ trợ nạn nhân là bù đắp hạn chế về mức bồi thường do chênh lệch kết quả đấu giá, đấu giá công khai khác nhau, trong khi các sửa đổi luật liên quan đến dự án phát triển phản ánh mục tiêu chính sách giảm trì hoãn cung ứng.

Dự thảo sửa đổi Luật đặc biệt về hỗ trợ nạn nhân lừa đảo toàn thuế và ổn định cư trú đã được thông qua, trọng tâm là thiết lập cơ chế bảo đảm tối thiểu. Cho đến nay, trong quá trình mua nhà bị hại qua các cơ quan công, việc hỗ trợ nạn nhân dựa trên chênh lệch giữa giá đánh giá và giá trúng thầu (tức chênh lệch đấu giá), cho phép cư trú miễn phí 10 năm trong nhà thuê công cộng, nhưng quy mô phục hồi thực tế khác nhau tùy điều kiện đấu giá. Sửa đổi quy định rằng, nếu số tiền thu hồi sau đấu giá, đấu giá công khai chưa đạt một phần ba tiền đặt cọc thuê, nhà nước sẽ bù phần thiếu như khoản hỗ trợ tối thiểu. Điều này tương đương với việc thiết lập giới hạn tối thiểu cho việc phục hồi nạn nhân từ hệ thống.

Đối với các nạn nhân của hợp đồng không có quyền hợp pháp như lừa đảo tín dụng, hỗ trợ cũng được tăng cường. Đối với các nạn nhân này, đã giới thiệu phương thức thanh toán trước rồi mới tính toán, tức là trước khi đấu giá, đấu giá công khai, sẽ thanh toán toàn bộ hoặc một phần khoản bảo đảm tối thiểu, sau đó, khi kết thúc đấu giá, nhà nước sẽ thực hiện thanh toán cuối cùng. Mục đích là ngăn chặn nạn nhân rơi vào bất an do chờ đợi lâu dài thủ tục. Ngoài ra, khoản hỗ trợ tối thiểu và tiền trả trước không được chuyển nhượng hoặc bảo đảm, cũng bị cấm giữ lại. Biện pháp này nhằm thiết lập thiết bị an toàn cho khoản hỗ trợ, đảm bảo không bị mất trong quá trình, trả trực tiếp về cho chính nạn nhân.

Thủ tục mua nhà bị hại qua cơ quan công cũng đã được điều chỉnh. Trong đấu giá nhà bị lừa toàn thuế, nếu không có đăng ký mua với giá cao nhất, hệ thống đổi thành cho phép nạn nhân đăng ký mua ưu tiên với giá thấp nhất. Đồng thời, trao quyền cho các tổ chức nhà ở công cộng đề nghị hoãn, tạm dừng đấu giá, đấu giá công khai nhằm giảm thiểu việc bỏ lỡ cơ hội mua do lịch trình gấp rút. Thậm chí, ngay cả khi không mua qua đấu giá, đấu giá công khai, cũng có thể áp dụng giảm thuế thu nhập. Những nạn nhân đã kết thúc đấu giá, đấu giá công khai nhưng không mua được nhà cũng được đưa vào đối tượng hỗ trợ nhà thuê công cộng thay thế, là một trong những thay đổi quan trọng của lần sửa đổi này.

Ngày hôm đó, Quốc hội cũng thông qua dự thảo sửa đổi Luật quản lý dự án bất động sản và các luật liên quan. Như là phần tiếp theo của chính sách ứng phó cung cấp ngày 7 tháng 9 năm ngoái, dự thảo này thiết lập cơ sở cho việc thành lập trung tâm hỗ trợ cấp phép nhanh bất động sản, đồng thời giới thiệu điều khoản miễn trừ kiểm toán để tránh gánh nặng kiểm toán quá mức đối với cán bộ công chức trong quá trình thực hiện kết quả hỗ trợ cấp phép. Ý định là giảm thiểu các vấn đề trì hoãn do thủ tục hành chính gây ra, thúc đẩy nhanh tốc độ cung ứng nhà ở và các dự án phát triển. Các điều khoản liên quan đến cải thiện quy trình mua nhà bị hại toàn thuế và phòng ngừa, sau khi được Hội đồng Nhà nước xem xét, có hiệu lực kể từ ngày ban hành; hệ thống bảo đảm tối thiểu và hệ thống thanh toán trước sau khi ban hành có hiệu lực sau 6 tháng. Dự thảo sửa đổi Luật quản lý dự án bất động sản cũng có hiệu lực sau 6 tháng ban hành. Xu hướng này trong tương lai có thể tiếp tục nhằm nâng cao hiệu quả bảo vệ nạn nhân đồng thời giảm các rào cản hành chính gây trì hoãn cung ứng nhà ở.