Đừng nghĩ người bình thường cứ muốn sở hữu một căn nhà kiểu Tứ hợp viện, bạn không đủ khả năng chơi.

Nhà trong các con phố Tứ hợp viện ở Bắc Kinh có thể bán, nhưng hạn chế rất nhiều. Tứ hợp viện thuộc loại bất động sản đặc biệt, giao dịch phải phù hợp với quy định bảo vệ di tích, mua bán cần qua phê duyệt của chính phủ, nhiều Tứ hợp viện trong vòng nội thành thứ hai là đơn vị bảo vệ di tích, cấm bán tư nhân.
Về giá cả, một căn Tứ hợp viện hoàn chỉnh có thể đạt hàng chục triệu thậm chí hàng tỷ nhân dân tệ, giao dịch còn phải trả thuế hợp đồng, thuế giá trị gia tăng và các khoản thuế phí cao khác. Hơn nữa, còn tồn tại tình trạng tách quyền sử dụng và quyền sở hữu, có nơi chỉ bán quyền sử dụng 50 năm, đến hạn gia hạn là vấn đề.
Chi phí bảo trì Tứ hợp viện cũng cao, mỗi năm sửa chữa có thể chiếm 3 - 5% tổng giá trị căn nhà, còn phải xem xét các vấn đề tiềm ẩn như cải tạo phố, nâng cấp hạ tầng. Tuy nhiên, hiện nay chính phủ khuyến khích phát triển bảo tồn, có thể tiến hành cải tạo nội thất hiện đại trong khi giữ nguyên vẻ ngoài. $BNB
{spot}(BNBUSDT)