Bao lâu thì một người thuộc thế hệ Millennials mới có thể mua được nhà của Archie Bunker ngày nay?

Angela Mae Watson

Chủ Nhật, ngày 22 tháng 2 năm 2026 lúc 8:33 sáng GMT+9 6 phút đọc

Không có gì thể hiện rõ “sitcom thập niên 1970” hơn là chương trình “All in the Family.” Dù bạn có đủ tuổi để nhớ về thời kỳ phát sóng ban đầu hay đã dành hàng chục giờ (khoảng 72 giờ tổng cộng) xem lại các tập phát lại, có lẽ chương trình đã in sâu vào tâm trí bạn.

Nhưng giống như nhiều chương trình đặt trong các thập niên trước, nhìn lại qua lăng kính hiện đại có thể khiến bạn đặt ra vài câu hỏi. Một trong số đó (cũng như với các chương trình như “Friends”) là, “Này, họ đã có thể mua căn nhà đó bằng cách nào?”

Vậy nhà của Archie Bunker trị giá bao nhiêu trong thời gian chương trình phát sóng, và bạn sẽ mất bao lâu để mua nó ngày nay?

Nhà của Archie Bunker trong Thực tế

“All in the Family” được quay tại California, nhưng nhà của Archie Bunker lại nằm ở số 704 đường Hauser, Astoria, Queens. Thật không may, cả con phố lẫn nội thất của căn nhà đó đều không phải là thật.

Tuy nhiên, một số cảnh ngoại thất đã được quay bằng một căn nhà thực tế (vẫn còn đứng vững) ở Queens. Căn nhà này nằm về phía đông nam tại số 89-70 đường Cooper, trong khu phố Glendale. Hiện tại, đó là một điểm tham quan du lịch rộng 1.312 bộ vuông. Về giá trị hiện tại, ước tính sơ bộ khoảng 820.000 đô la.

Trong khi chúng tôi không tìm thấy các tài liệu bán hàng cho địa chỉ này trong giai đoạn mà gia đình Bunker “sống” ở đó, hồ sơ bất động sản NYC ACRIS ghi nhận một khoản thế chấp trên một căn nhà cách đó ba nhà, trị giá 12.500 đô la vào năm 1968. Với sự tương đồng của các căn nhà liền kề này, có thể giả định giá trị tương tự trong giai đoạn bất động sản hậu chiến tranh ổn định. Với khoản thanh toán hàng tháng chỉ 90,38 đô la trên khoản vay 30 năm, tuổi trung niên và những năm vàng của Archie trông có vẻ dễ dàng trôi qua cho đến khi căn nhà được trả hết.

Các cuộc tranh luận của Archie về công việc và cuộc sống thường nhắm vào mục tiêu rộng lớn, vì vậy chúng tôi rất muốn nghe phản ứng của ông khi biết rằng Công cụ Lạm phát cho thấy giá mua đó ngày nay chỉ còn khoảng 112.156 đô la. Riêng về nhà ở, trang web In 2013 Dollars ước tính căn nhà vào năm 2026 sẽ có giá 136.566 đô la.

Ngay cả khi chúng ta lấy giá trị năm 1970 của căn nhà là trung bình 27.000 đô la theo Norada Real Estate, thì mức giá nhà phổ biến hơn hiện nay là 226.335 đô la chỉ chiếm khoảng 28% của con số 820.000 đô la. Nhưng so sánh với thu nhập hàng năm của ông ấy so với mức lương 10-15 năm của một người bình thường ở NYC để mua nhà vào năm 2026 thì sao?

Đọc tiếp: Tôi là một đại lý bất động sản: 7 nơi bạn nên tránh mua nhà năm 2026

Tìm hiểu: Làm thế nào người trung lưu đang âm thầm trở thành triệu phú — và làm thế nào bạn cũng có thể

Mua nhà của Archie Bunker ngày nay (Dưới góc nhìn của một Millennials)

Khi chương trình bắt đầu, Archie (chủ yếu do Carroll O’Connor thủ vai) khoảng trung niên, từ 45 tuổi trở xuống. Điều này không xa so với các Millennials lớn tuổi nhất ngày nay, nằm trong độ tuổi từ 30 đến 45.

Tiếp tục câu chuyện  

Hãy tưởng tượng “All in the Family” như một tác phẩm phi hư cấu với một Archie Bunker rất thật và một căn nhà cũng thật không kém. Nếu bạn là một Millennials muốn mua căn nhà tương tự (hoặc giống như vậy) với mức giá đó, bạn sẽ mất bao lâu để làm được điều đó?

Để đơn giản, giả sử bạn theo đuổi cùng con đường nghề nghiệp của Archie. Các chức danh công việc và mức lương đã được cập nhật phù hợp với tiêu chuẩn ngày nay.

Công nhân bốc xếp / Trưởng ca bến tàu

Archie Bunker từng là trưởng ca bốc xếp tại kho hàng trong phần lớn series. Theo ZipRecruiter, mức lương trung bình quốc gia cho nghề này là 50.690 đô la mỗi năm. Ở New York, mức lương khoảng 46.587 đô la.

Là một công nhân bốc xếp năm 1971, Archie đã hưởng lợi từ cuộc đình công gần đây đòi tăng lương và phúc lợi, nâng lương của ông lên mức 5 đô la một giờ, theo Liên đoàn Công nhân bốc xếp và Kho vận Quốc tế. Dù nghe có vẻ mức lương quá thấp cho một công việc đòi hỏi cao, Archie vẫn có thể trả hết khoản thế chấp trong chưa đầy một tuần làm việc, ngay cả với giá trị căn nhà 27.000 đô la. Chúng tôi cũng giả định rằng, với vai trò trưởng ca, ông ấy sẽ kiếm được nhiều hơn mỗi giờ.

Tài xế taxi bán thời gian / Uber

Ở Queens, tài xế taxi trung bình được trả khoảng 15,53 đô la mỗi giờ. Làm toàn thời gian, điều này tương đương khoảng 32.309 đô la mỗi năm. Một tài xế bán thời gian sẽ kiếm ít hơn, tuy nhiên số tiền chính xác phụ thuộc vào số giờ làm việc (và các yếu tố khác như tiền tip).

Công việc tương tự ngày nay là tài xế dịch vụ chia sẻ xe như Uber hoặc Lyft. Theo Indeed, tài xế Uber trung bình kiếm khoảng 20,57 đô la mỗi giờ. Điều này tương đương khoảng 42.786 đô la mỗi năm.

Chủ quán bar

BinWise, một công ty thuộc BlueCart, ước tính lợi nhuận ròng trung bình của các quán bar khoảng 10% đến 15%. Chi phí vận hành một quán bar khoảng 24.200 đô la mỗi tháng và doanh thu khoảng 27.500 đô la. Sau khi trừ chi phí, bạn còn khoảng 39.600 đô la lợi nhuận ròng mỗi năm.

Thời gian để tiết kiệm đủ mua nhà của Archie ngày nay

Câu trả lời ngắn gọn: Có thể không khả thi trừ khi bạn vay mua nhà không cần trả trước (hoặc nhận sự giúp đỡ từ bên ngoài). Trừ khi bạn được hưởng khoản vay mua nhà dành cho cựu chiến binh VA hoặc các chương trình tương tự, bạn sẽ phải mua bảo hiểm thế chấp tư nhân và cuối cùng trả nhiều hơn về lâu dài — khoảng 2% mỗi năm!

Các ước tính thu nhập này có thể dao động lớn, vì vậy hãy giả định mức thu nhập điển hình. Khi tính trung bình, thu nhập hàng năm của bạn là 42.991 đô la.

Bây giờ, hãy xem xét giá trị căn nhà của Archie Bunker. Nó khoảng 820.000 đô la. Đây là ví dụ về khoản tiền đặt cọc có thể cần trên căn nhà đó ngày nay:

3,5% — 28.700 đô la

5% — 41.000 đô la

10% — 82.000 đô la

20% — 164.000 đô la

Trong khu vực phía bắc trung đại Tây Dương, chi tiêu trung bình hàng năm của hộ gia đình là 91.520 đô la, theo BLS. Điều này hơn gấp đôi mức thu nhập ước tính của Archie. Điều này có nghĩa là bạn có thể cần phải có thêm vài người ở chung để đủ khả năng sống ở Queens. Việc tiết kiệm đủ tiền đặt cọc cho bất kỳ căn nhà nào, đặc biệt là căn nhà chỉ cách mốc 1 triệu đô la trong tầm nhìn, sẽ phải chờ đến khi thu nhập của bạn tăng lên.

Archie cũng là cựu chiến binh Thế chiến II. Có thể một Millennials trong hoàn cảnh tương tự sẽ đủ điều kiện vay mua nhà không cần trả trước qua Cơ quan Quân đội (Veterans Affairs). Điều này có nghĩa là bạn không cần phải mất thời gian để tiết kiệm.

Nhưng hãy cân nhắc đến sự đánh đổi. Khoản tiền đặt cọc thấp hơn (hoặc không có) thường đi kèm với khoản thanh toán hàng tháng cao hơn và tổng chi phí lãi vay cao hơn.

Lãi suất trung bình hiện tại cho khoản vay thế chấp cố định 30 năm là 6,10%. Giả sử không có tiền trả trước, khoản thanh toán hàng tháng cho căn nhà trị giá 820.000 đô la sẽ khoảng 4.969 đô la. Chưa tính thuế và các khoản phí khác.

Kết luận: Có lẽ không khả thi lắm

Cuối cùng, rất khó để một Millennials ngày nay (theo con đường nghề nghiệp của Archie Bunker) có thể đủ khả năng mua căn nhà của ông ở Queens, NY. Ngay cả khi thu nhập của bạn cao hơn ông ấy một chút, khoảng cách giữa mức tăng lương và giá nhà tăng vọt đã ngày càng xa cách hơn qua các thập kỷ.

Forbes ước tính người từ 25 đến 34 tuổi trung bình kiếm 58.500 đô la mỗi năm. Đối với nhóm từ 35 đến 44 tuổi, con số này tăng lên 69.264 đô la. Với mức thu nhập đó, việc mua nhà trở nên dễ dàng hơn một chút. Nhưng vẫn sẽ mất vài tháng hoặc vài năm để thực hiện mà không có sự giúp đỡ.

Xem thêm từ GOBankingRates

**Cổ tức 2.000 đô của Trump: Ai đủ điều kiện và bạn sẽ nhận được như thế nào** 

**6 món đồ thời trang mùa đông cần có để mua tại Costco** 

**Làm thế nào người trung lưu âm thầm trở thành triệu phú — và bạn cũng có thể** 

**5 điều bạn phải làm khi tiết kiệm được 50.000 đô la** 

Bài viết này ban đầu xuất hiện trên GOBankingRates.com: Bao lâu thì một Millennials mới có thể mua nhà của Archie Bunker ngày nay?