Nhà ở: Điều duy nhất Trump có thể làm để giảm bớt vấn đề khả năng chi trả

Yahoo Finance Video và Josh Lipton

Chủ nhật, ngày 22 tháng 2 năm 2026 lúc 22:00 GMT+9

Trong video này:

XHB
+0.90%

XLRE
+0.83%

Đồng sáng lập và CEO của Kinloch Partners, Bruce McNeilage, ngồi xuống với Yahoo Finance để thảo luận về những gì Tổng thống Trump và các nhà lập pháp Mỹ có thể làm để giảm bớt lo lắng tài chính của người mua nhà, bao gồm lãi suất của các ngân hàng.

Cũng xem Bruce McNeilage bình luận về áp lực giá cả trong thị trường nhà ở có thể đang làm prospective buyers sợ hãi và ngần ngại đưa ra quyết định.

Để xem thêm các phân tích và nhận định chuyên gia về các diễn biến mới nhất của thị trường, hãy xem thêm Market Domination.

Bản chép lời video

00:00 Người nói A

Giả sử Bruce, chính quyền Trump, Quốc hội, các bang, địa phương, họ tìm ra một loạt chính sách, một sự pha trộn các chính sách, để giúp người Mỹ dễ dàng hơn trong việc mua nhà.

00:15 Người nói A

Bạn nghĩ sao về điều đó? Bởi vì bạn nhìn nhận qua một lăng kính khác. Ý của bạn, Bruce, điều đó sẽ có ý nghĩa gì đối với công ty và ngành của bạn, ngành xây dựng để cho thuê?

00:30 Bruce

Hiện tại, Donald Trump cần làm gì đó để kiểm soát lãi suất cướp bóc mà các ngân hàng đang tính trên thẻ tín dụng của người dân. Điều này đang gây cản trở khả năng chi trả nhà ở.

00:44 Bruce

Hãy khiến các ngân hàng ngừng tính lãi suất 24%. Hãy làm cho các công ty thế chấp giảm lãi suất xuống một hoặc hai điểm phần trăm, để mọi người có thể đủ khả năng mua nhà. Trong ngành xây dựng để cho thuê, chúng tôi đã đạt gần 97% công suất. Chúng tôi gần như đã hoạt động hết công suất, nhưng Donald Trump và các thành phố, bang trên toàn quốc muốn ban hành luật khiến việc cung cấp nhà của chúng tôi trở nên khó khăn hơn.

01:03 Bruce

Trong khi thực tế, việc chúng tôi cung cấp nhà mới tạo ra nhiều nguồn cung hơn, tạo ra nhiều căn nhà hơn ở mỗi thành phố mà chúng tôi phục vụ.

01:09 Người nói A

Tôi vừa đưa ra một con số về mức tăng trưởng của ngành bạn, Bruce. Theo các báo cáo tôi đang đọc, kể từ năm 2012, đã có hơn 321.000 căn nhà xây dựng để cho thuê được xây dựng tại Mỹ.

01:23 Người nói A

Hơn 3/4 số nguồn cung mới đó đã được xây dựng trong chính 5 năm qua. Bạn có cập nhật nào về tình hình kinh doanh của bạn, Bruce, kể từ lần cuối chúng ta nói chuyện không?

01:33 Bruce

Chắc chắn rồi, nó đã chậm lại chút ít. Bạn biết đấy, chúng tôi cũng gặp khó khăn với lãi suất vay mượn, vật liệu, lao động, nhưng thực tế là chúng tôi thiếu nguồn cung để cung cấp cho công chúng.

01:46 Bruce

Chúng tôi không thể xây đủ nhanh, không thể mua đủ nhanh. Công chúng đang khao khát những căn nhà xây để cho thuê này và chúng tôi chỉ không thể xây đủ nhanh để đáp ứng nhu cầu. Chúng tôi đã đạt gần 97% công suất.