Bản đồ thị trường bất động sản tại Vương quốc Anh: sự phục hồi giá vào đầu năm 2026

Cảnh quan thị trường bất động sản Anh Quốc cho thấy động lực biến đổi vào đầu năm 2026. Theo báo cáo của Nationwide, giá trung bình nhà ở Vương quốc Anh đã tăng 0,3% trong tháng 1, đạt mức 270.873 bảng Anh (khoảng 370.600 USD). Dữ liệu từ Jin10 cho thấy, mức tăng này phù hợp với dự đoán của các nhà phân tích thị trường và là một sự phục hồi đáng kể sau các giảm giá vào cuối năm trước.

Quay trở lại đà tăng trưởng sau bất ổn chính trị

Việc tăng giá phản ánh sự điều chỉnh tích cực sau chuỗi tâm lý tiêu cực xuất hiện sau khi chính phủ Đảng Lao động công bố tăng thuế. Trong vòng một năm, giá bất động sản đã tăng 1% so với cùng kỳ năm trước, cho thấy thị trường đang dần ổn định. Quỹ đạo này cho thấy sự không chắc chắn về ngân sách, từng cản trở hoạt động của người mua, đang dần giảm bớt. Tuy nhiên, sự thay đổi tích cực này còn hạn chế trước các thách thức kinh tế lớn hơn.

Nguy cơ đối với triển vọng thị trường vay thế chấp

Dù dữ liệu tháng 1 khả quan, các nhà kinh tế vẫn tỏ ra thận trọng về khả năng tăng trưởng trong tương lai. Tỷ lệ thất nghiệp gia tăng cùng với lãi suất vay thế chấp cao duy trì là những rào cản quan trọng cho sự mở rộng của thị trường. Đặc biệt, dữ liệu về việc phê duyệt vay thế chấp tháng 12 cho thấy mức thấp nhất trong 18 tháng qua. Những tín hiệu này cho thấy, mặc dù giá đã có sự phục hồi rõ rệt, khả năng tài chính của người mua để thực hiện các giao dịch vẫn còn hạn chế, tạo nên một bức tranh phức tạp về các lực lượng tác động lên thị trường bất động sản Anh Quốc.