Panduan Perumahan Terjangkau: 10 Kota Kecil di AS Tempat Pembeli Kelas Menengah Bawah Benar-Benar Bisa Memiliki

Bagi orang Amerika kelas menengah ke bawah, impian memiliki rumah di kawasan metropolitan utama semakin terasa di luar jangkauan. Kota-kota seperti Boston, Los Angeles, Miami, New York, San Francisco, Seattle, dan Washington, D.C. telah mengalami kenaikan harga yang signifikan, menyulitkan keluarga berpenghasilan rata-rata untuk masuk ke pasar ini. Namun, ada alternatif menarik: kota-kota kecil yang berkembang di seluruh Amerika di mana nilai rumah median tetap terjangkau dan komunitas menawarkan kualitas hidup yang baik.

Menurut data Zillow terbaru, harga rumah rata-rata nasional berada di angka $360.381. 10 kota kecil yang sedang berkembang berikut semuanya memiliki nilai rumah rata-rata di bawah atau mendekati patokan ini, memberikan peluang nyata bagi pembeli rumah kelas menengah ke bawah untuk mencapai kepemilikan properti tanpa beban keuangan yang berat.

Pilihan Ramah Anggaran (Di Bawah $250.000)

Abilene, Texas — $198.814

Abilene menonjol sebagai pilihan paling terjangkau dalam daftar ini. Kota ini tidak mengenakan pajak penghasilan pribadi negara bagian, secara substansial menurunkan biaya hidup secara keseluruhan bagi penduduknya. Selain keuntungan finansial, Abilene menarik bagi penggemar sejarah dengan warisan kereta api yang kaya dan atraksi budaya. Bagi pencari rumah kelas menengah ke bawah yang menginginkan harga maksimal dan karakter bersejarah, Abilene menawarkan keduanya.

Champaign-Urbana, Illinois — $212.697

Rumah bagi Universitas Illinois, komunitas Midwest ini telah mengembangkan koneksi yang kuat ke sektor teknologi. Hubungan industri ini telah menghasilkan pertumbuhan upah dan peluang kerja yang lebih baik bagi penduduknya. Keluarga muda dan profesional yang berorientasi karir di kelas menengah ke bawah menemukan kota ini sangat menarik karena perpaduan antara keterjangkauan dan peluang ekonomi.

Burlington, North Carolina — $243.588

Burlington menggabungkan biaya perumahan yang moderat dengan tren ketenagakerjaan yang menguntungkan. Iklim kota yang ringan dan kedekatannya yang nyaman dengan Duke University, UNC-Chapel Hill, dan Elon College menciptakan suasana yang dinamis. Kemudahan berkomuter, pertumbuhan upah yang kuat, dan banyaknya kegiatan outdoor menjadikan ini pilihan menarik bagi keluarga kelas menengah ke bawah yang mengutamakan gaya hidup dan stabilitas ekonomi.

Pasar Menengah ($270.000-$370.000)

Bowling Green, Kentucky — $276.444

Sebagai komunitas yang sedang berkembang, Bowling Green menawarkan kombinasi langka antara keterjangkauan dan momentum. Pasar kerja lokal menunjukkan kekuatan, sementara penduduk menikmati akses ke Bowling Green State University, atraksi alam, dan situs bersejarah. Kota ini mewakili tengah yang menarik bagi pembeli kelas menengah ke bawah yang mencari potensi pertumbuhan dalam investasi properti mereka.

Mankato, Minnesota — $294.498

Terletak 80 mil barat daya Minneapolis, Mankato (populasi 45.000) telah membangun reputasi untuk peluang gaya hidup outdoor. Atraksi alam melimpah, didukung oleh suasana santai dan nilai-nilai komunitas yang berorientasi keluarga. Penawaran kegiatan outdoor dan harga yang terjangkau membuatnya menarik bagi pencari rumah kelas menengah ke bawah yang menghargai keterjangkauan dan akses rekreasi.

Bloomington, Indiana — $308.158

Dengan kurang dari 80.000 penduduk, Bloomington telah memposisikan dirinya sebagai pusat pertumbuhan yang dinamis. Ekspansi di sektor sumber daya alam dan teknologi tinggi telah mendorong momentum ekonomi. Komunitas ini menawarkan ruang hijau yang luas, pilihan makan dari ladang ke meja yang hidup, dan tempat pertunjukan musik live. Fasilitas budaya ini, dipadukan dengan harga rumah yang masuk akal, menarik bagi pembeli kelas menengah ke bawah yang mencari kenyamanan perkotaan tanpa biaya metropolitan.

Sioux Falls, South Dakota — $327.952

Sioux Falls telah muncul sebagai pusat layanan keuangan, menciptakan peluang kerja yang stabil. Selain stabilitas ekonomi, kota ini menawarkan atraksi khas seperti Air Terjun Falls Park, Kebun Binatang Great Plains, Museum Pengadilan Lama, dan SculptureWalk. Bagi keluarga kelas menengah ke bawah yang mencari peluang profesional dan fasilitas komunitas berkualitas, Sioux Falls memenuhi banyak kebutuhan.

Pasar Pertumbuhan (Di Atas $360.000)

Fort Myers, Florida — $366.916

Menemukan properti pantai Gulf Coast yang terjangkau di Florida adalah hal yang langka, menjadikan Fort Myers menarik. Kota ini menawarkan gaya hidup pesisir yang santai dengan banyak kegiatan outdoor dan rekreasi air. Pembeli kelas menengah ke bawah yang bersedia membayar sedikit di atas rata-rata nasional mendapatkan akses ke iklim dan keuntungan rekreasi Florida.

Gainesville, Georgia — $368.045

Meskipun secara teknis merupakan pinggiran Atlanta, Gainesville mempertahankan karakter yang khas—lebih berfungsi sebagai pelarian akhir pekan daripada perluasan kota. Industri unggas mendorong pertumbuhan pekerjaan dan upah yang konsisten. Kedekatan dengan Lake Lanier menyediakan peluang rekreasi. Posisi ini menarik bagi pembeli rumah kelas menengah ke bawah yang mencari kenyamanan suburban dengan identitas independen.

Redding, California — $391.796

Meskipun reputasi California sebagai tempat yang tidak terjangkau, Redding menawarkan pilihan yang lebih mudah diakses. Kota ini memiliki tiga universitas dan sektor kesehatan yang berkembang, menciptakan berbagai jalur pekerjaan. Lebih dari 300 hari sinar matahari setiap tahun mendukung kegiatan outdoor, dengan hutan nasional, danau, serta sungai di dekatnya. Bagi penduduk California kelas menengah ke bawah yang terpaksa keluar dari pasar pantai karena harga, Redding menawarkan kehidupan barat yang terjangkau.

Menemukan Kesesuaian Anda

10 komunitas ini memiliki karakteristik umum: biaya perumahan yang wajar relatif terhadap kualitas hidup, sektor pekerjaan yang berkembang, atraksi budaya atau rekreasi, dan identitas komunitas yang hidup. Apakah mengutamakan keterjangkauan maksimal, pertumbuhan pekerjaan, institusi pendidikan, atau rekreasi outdoor, pembeli rumah kelas menengah ke bawah dapat menemukan opsi yang sesuai di berbagai wilayah geografis ini. Data menunjukkan bahwa kepemilikan rumah tetap dapat dicapai bagi orang Amerika berpenghasilan rata-rata yang bersedia mempertimbangkan kota kecil daripada pusat metropolitan besar.