$XAUT 金価格が上昇し、不動産価格が下落するのはどのような状況ですか?
一般的にどの時期に起こるのですか?
金価格の上昇と不動産の価値下落は、通常、王朝の中後期から衰退期にかけて、特に社会動乱、経済危機、通貨制度の混乱、または政権交代の前夜に発生します。この現象は歴史的な周期律と政治経済学の観点から分析でき、具体的には以下の段階に対応します:
1. 王朝の中後期:社会矛盾の激化期
· 土地の併合が深刻化:権力者層が土地を集中させ、農民は破産し流離し、土地を基盤とする不動産(田宅など)の価値が相対的に下落(特に庶民にとって)。
· 財政危機と通貨の価値下落:政府は財政赤字を埋めるために銅銭や紙幣を乱発し、インフレーションを引き起こす。民衆はリスク回避のために金を保有し、金価格の上昇を促す。
· 事例:明朝中後期に銀が大量流入したが、土地の課税が重く、江南地域の田宅価格は激しく変動し、金は硬貨としての需要が高まる。
2. 王朝の衰退期:戦争と動乱の前期
· 社会動乱と安全への不安:内戦や外敵、農民反乱の勃発前に、実物資産(不動産など)は戦乱リスクにより価値が下落しやすく、金は携帯や隠匿が容易であり、避難資産となる。
· 信用体系の崩壊:商業ネットワークが断絶し、不動産の換金が困難になり、金の通貨的性質が際立つ。
· 事例:唐朝の安史の乱後、北方の経済は衰退し、長安や洛陽の不動産価値