Ingat kembali pada Januari 2023 ketika suku bunga hipotek Januari 2023 sedang naik? Saya sedang melihat data lama dan sangat menarik melihat bagaimana keadaan telah berubah sejak saat itu. Hipotek tetap 30 tahun saat itu berada di angka 6,86%, dan hipotek 15 tahun berada di 5,95%. Orang-orang cukup khawatir tentang level tersebut saat itu.

Yang menarik dari suku bunga hipotek Januari 2023 adalah bagaimana mereka melonjak dari minggu sebelumnya - suku bunga 30 tahun naik dari 6,72% dalam minggu sebelumnya. Jika Anda memiliki hipotek sebesar seratus ribu dolar dengan tingkat 6,86%, Anda akan membayar sekitar $656 per bulan hanya untuk pokok dan bunga, yang totalnya lebih dari $136k dalam bunga keseluruhan. Suku bunga hipotek jumbo bahkan lebih tinggi di angka 6,92%. Untuk siapa saja yang mempertimbangkan ARM 5/1, suku bunganya sekitar 5,49%.

Hal yang sering diabaikan tentang suku bunga hipotek Januari 2023 adalah memahami APR versus hanya tingkat bunga. APR mencakup semua biaya pemberi pinjaman selama masa pinjaman, jadi ini memberi gambaran nyata tentang apa yang sebenarnya Anda bayar. Banyak orang saat itu sedang melakukan refinancing, mencoba menentukan apakah mengunci tingkat baru masuk akal dibandingkan dengan hipotek mereka yang ada.

Apa yang benar-benar menentukan berapa banyak rumah yang bisa dibeli seseorang tergantung pada dasar-dasar - penghasilan Anda, utang yang ada, rasio utang terhadap penghasilan, jumlah uang muka, dan skor kredit. Faktor-faktor tersebut tidak berubah, tetapi lingkungan suku bunga hipotek Januari 2023 pasti membuat perhitungan menjadi lebih sulit bagi peminjam dibandingkan tahun-tahun sebelumnya. Menarik untuk melihat kembali dan mengetahui di mana posisi kita saat itu.