Jadi saya menengok kembali situasi suku bunga hipotek dari November 2022, dan menarik untuk melihat di mana posisi saat itu. Suku bunga hipotek 30 tahun telah turun ke sekitar 6,87% bulan itu, turun dari 6,89% minggu sebelumnya. Sangat luar biasa bagaimana pergerakan suku bunga saat itu.

Jika Anda sedang mencari suku bunga hipotek pada November 2022, suku bunga tetap 15 tahun berada di 6,18%, yang sebenarnya naik dibandingkan awal tahun ketika suku bunga meningkat secara signifikan. Banyak orang memantau angka-angka ini dengan cermat karena perkiraan sangat beragam—beberapa ahli memperkirakan suku bunga bisa mencapai 7% menjelang akhir tahun, sementara yang lain berpikir akan stabil.

Sebagai konteks untuk angka suku bunga hipotek November 2022 tersebut: pada pinjaman 30 tahun dengan suku bunga 6,87%, Anda akan membayar sekitar $657 per bulan untuk $100k yang dipinjamkan, yang berarti total bunga lebih dari $136k selama masa pinjaman. Suku bunga hipotek jumbo juga mengikuti tren yang sama di 6,89%. Jika Anda mempertimbangkan ARM saat itu, 5/1 lebih murah di 5,48%, tetapi tentu saja Anda mengambil risiko penyesuaian suku bunga setelah periode awal tersebut.

Seluruh lingkungan suku bunga hipotek pada November 2022 pada dasarnya adalah gambaran dari periode volatil ini dalam pembiayaan perumahan. Suku bunga melonjak di paruh pertama tahun itu, dan orang-orang berusaha memutuskan apakah akan mengunci suku bunga atau menunggu. Membandingkan penawaran dari berbagai pemberi pinjaman jelas menjadi langkah yang tepat karena bahkan perbedaan kecil dalam suku bunga dan biaya bisa menghemat puluhan ribu selama masa pinjaman.