Belakangan ini saya sedang melihat-lihat properti di Arizona dan memperhatikan sesuatu yang menarik tentang di mana konsentrasi kekayaan sebenarnya. Ternyata, kawasan paling mahal di Arizona cukup dapat diprediksi - pada dasarnya Anda sedang melihat dua area metro yang mendominasi permainan kekayaan: Phoenix-Mesa-Chandler dan Tucson.

Phoenix benar-benar mendominasi daftar dengan 14 dari 20 pinggiran kota terkaya. Scottsdale memimpin sisi Phoenix dengan pendapatan rumah tangga rata-rata mencapai $168.679 dan nilai rumah tipikal sekitar $938k. Tapi jika Anda ingin melihat konsentrasi kekayaan yang sebenarnya, cek saja Catalina Foothills dekat Tucson - ini menduduki posisi teratas dengan pendapatan rumah tangga rata-rata $170.897 dan rumah-rumah bernilai sekitar $761k. Queen Creek dan New River di area Phoenix juga ada di sana, keduanya memiliki pendapatan rumah tangga di atas $159k.

Yang menarik adalah rentang yang Anda lihat bahkan di dalam tingkat kekayaan. Surprise dan Maricopa berada di ujung bawah dengan pendapatan rumah tangga sekitar $107-108k dan rumah bernilai antara $350-430k, sementara yang terbaik mendorong pendapatan $140-170k dengan rumah yang mudah mencapai $600k-$900k+. Fountain Hills cukup mahal untuk area Phoenix - rumah-rumah rata-rata $753k meskipun angka pendapatan sedikit lebih rendah dibandingkan pinggiran kota lain.

Tucson memiliki enam pinggiran kota yang masuk daftar, dan semuanya menunjukkan performa yang solid. Di luar Catalina Foothills yang berada di puncak, ada Tanque Verde, Oro Valley, Marana, dan Vail yang semuanya menunjukkan pendapatan rumah tangga rata-rata yang kuat antara $130-157k. Menariknya, pinggiran Tucson cenderung memiliki nilai rumah yang sedikit lebih rendah dibandingkan dengan setara di Phoenix pada tingkat pendapatan yang sama.

Data ini berasal dari pertengahan 2025, jadi ini adalah gambaran yang cukup baik tentang di mana kekayaan Arizona terkonsentrasi. Jika Anda tertarik dengan investasi properti di Arizona atau sekadar penasaran tentang kantong-kantong kekayaan, pinggiran Phoenix mendominasi dari segi jumlah, tetapi Tucson memiliki beberapa komunitas yang secara mengejutkan kaya dan mampu bersaing di atas bobotnya.