UBS meningkatkan peringkat saham properti yang terdampak oleh ketakutan AI: 'Kesempatan membeli yang langka'

Setelah saham CBRE jatuh tajam awal bulan ini karena kekhawatiran bahwa kecerdasan buatan akan mengubah kebutuhan akan ruang kantor, UBS berpendapat bahwa ketakutan tersebut berlebihan dan merekomendasikan investor membeli saham tersebut setelah penurunan. Bank Swiss ini meningkatkan peringkat penasihat properti komersial tersebut dari netral menjadi beli pada hari Minggu, menaikkan target harga 12 bulan sebesar hampir 6%, dari $175 menjadi $185. Itu menunjukkan potensi kenaikan sebesar 21% dari penutupan hari Jumat, dan akan menjadi rekor tertinggi baru untuk saham tersebut. CBRE anjlok 20% dalam dua hari beberapa minggu lalu karena kekhawatiran gangguan AI yang mengguncang pasar. Kekhawatiran tersebut adalah bahwa AI akan menggantikan cukup banyak pekerjaan kerah putih sehingga kebutuhan akan ruang kantor yang diisi pekerja akan berkurang, merusak pasar properti kantor. Saham CBRE turun hampir 14% di bulan Februari. Grafik gunung 1 bulan CBRE. Tetapi analis UBS, Alex Kramm, percaya bahwa CBRE dapat bertahan dari badai AI. “Meskipun AI mungkin memiliki dampak dalam jangka waktu tertentu, kami percaya CBRE sebenarnya berada dalam posisi yang menguntungkan mengingat posisi industrinya yang kuat dan aset data yang luas,” tulisnya dalam laporan sepanjang 28 halaman. Kramm menambahkan bahwa CBRE, yang sebelumnya dikenal sebagai CB Richard Ellis dan sebelumnya Coldwell Banker, seharusnya terlindungi dari gangguan AI karena sifat pekerjaan yang rumit, serta bagaimana properti bersifat lokal. UBS juga berpendapat bahwa fundamental perusahaan terlihat kuat. Dalam laporan kuartal terbarunya yang disampaikan awal bulan ini, CBRE memberikan panduan yang kuat dan menunjukkan momentum dari tahun 2025 yang berlanjut hingga enam minggu pertama tahun 2026. Pandangan tersebut mungkin belum tercermin dalam harga saham, kata Kramm. “Kami menaikkan estimasi laba dan pendapatan kami secara signifikan, didukung oleh tren industri yang kuat dan panduan perusahaan, yang menunjukkan pertumbuhan sebesar 14-19% tahun-ke-tahun di FY26,” tulisnya. “Kami pikir saham ini hanya memperhitungkan pertumbuhan pendapatan jangka menengah sekitar 7%, sehingga masih ada ruang untuk kenaikan.”