VICI Properties: Imbal Hasil 5.7%, Pertumbuhan di Vegas—Tapi Mengapa Saham Tertinggal

VICI Properties, sebuah REIT sewa bersih pengalaman dengan hasil dividen sebesar 5,7% dan aset kasino utama di Las Vegas, telah mengalami kinerja saham yang kurang baik meskipun fundamentalnya kuat. Keterlambatan ini terutama disebabkan oleh faktor makroekonomi seperti tingkat suku bunga yang tinggi dan kompresi multiple REIT, menjadikannya potensi nilai bagi investor yang fokus pada pendapatan dan bersedia menunggu pemotongan suku bunga serta re-rating sektor. Analis memandang VICI sebagai pegangan inti karena aliran kas sewa jangka panjang yang stabil dan pengaturan kenaikan yang terkait inflasi, menyarankan akumulasi yang disiplin daripada perdagangan jangka pendek.