Peta pasar properti di Inggris: pemulihan harga pada awal tahun 2026

Lanskap pasar properti Inggris menunjukkan dinamika yang berubah-ubah di awal tahun 2026. Menurut laporan Nationwide, nilai rata-rata rumah di Inggris meningkat sebesar 0,3% pada bulan Januari, mencapai £270.873 (sekitar $370.600). Data dari Jin10 menunjukkan bahwa kenaikan ini sejalan dengan harapan analis pasar dan merupakan pemantulan penting setelah penurunan yang terjadi di akhir tahun sebelumnya.

Kembali ke pertumbuhan setelah ketidakpastian politik

Kenaikan harga merupakan reaksi signifikan terhadap gelombang sentimen negatif yang muncul setelah pengumuman kenaikan pajak oleh pemerintah Partai Buruh. Secara tahunan, harga properti meningkat sebesar 1% dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya, menunjukkan stabilisasi pasar secara bertahap. Trajektori ini menunjukkan bahwa ketidakpastian anggaran, yang sebelumnya menahan aktivitas pembeli, perlahan kehilangan pengaruhnya. Namun, perubahan positif ini bersifat terbatas terhadap tantangan ekonomi yang lebih luas.

Ancaman terhadap prospek pasar hipotek

Meskipun data bulan Januari menggembirakan, para ekonom berhati-hati terhadap potensi pertumbuhan di masa depan. Tingginya tingkat pengangguran yang berlanjut dan tingkat hipotek yang tetap tinggi menjadi hambatan utama bagi ekspansi pasar lebih lanjut. Khususnya, data mengenai persetujuan kredit hipotek pada bulan Desember sangat mengkhawatirkan, di mana terjadi penurunan ke tingkat terendah dalam 18 bulan terakhir. Sinyal-sinyal ini menunjukkan bahwa meskipun ada pemulihan harga yang terlihat, kemampuan pembeli untuk membiayai transaksi tetap terbatas, menciptakan peta kekuatan yang kompleks di pasar properti Inggris.