Begini Cara Anda Bisa Menghasilkan $200.000 per Tahun dari Menyewakan Tanah, Menurut Ahli Properti

Marc Guberti

Minggu, 22 Februari 2026 pukul 18:55 WIB 4 menit membaca

Satu taman RV mungkin sudah cukup untuk pensiun. Itulah tawaran yang disampaikan investor properti Pace Morby dalam video terbarunya tentang bagaimana dia membeli RV yang menghasilkan arus kas bersih sebesar $18.000 per bulan tanpa mengeluarkan uang muka. Morby mengatakan angka tersebut sudah memperhitungkan biaya, gaji, pajak, dan pembayaran kepada penjual.

Model Morby melibatkan pembiayaan penjual, yang lebih mudah didapatkan untuk taman RV dibandingkan properti residensial. Dia mencari peluang dan bermitra dengan investor untuk mengumpulkan dana untuk uang muka. Begitulah Morby masuk ke dalam kesepakatan ini tanpa mengeluarkan modalnya sendiri dan menikmati arus kas.

Beberapa Pemilik RV Ingin Pensiun

Pembiayaan penjual adalah bagian penting dari model Morby, dan dia tahu cara menemukan pemilik RV yang setuju dengan model tersebut. Dia mencari orang yang telah memiliki taman RV selama lebih dari 15 tahun dan hanya memiliki satu taman RV. Mereka adalah tipe orang yang tidak ingin memperluas portofolio properti mereka dan mungkin sedang memikirkan pensiun.

Pemilik taman RV yang lebih tua mungkin senang menyerahkan tanggung jawab sebagai pemilik seperti pengelolaan, masalah penyewa, dan pemasaran dengan pembayaran bulanan. Ini menjadi penghasilan pasif bagi pemilik properti sebelumnya sekaligus memberi Morby kesempatan untuk meningkatkan properti tersebut.

Peluang bervariasi di setiap taman RV. Pemilik sebelumnya mungkin telah mempertahankan sewa selama lima hingga tujuh tahun terakhir, yang memberi Morby fleksibilitas untuk menaikkan harga. Ada juga peluang untuk memperluas taman RV, terutama jika memiliki daftar tunggu yang panjang. Untuk taman RV yang disorot dalam video Morby, pemilik sebelumnya mengumpulkan $15.000 hingga $20.000 per bulan tanpa melakukan apa-apa.

Temukan Lebih Banyak: 5 Kota Perguruan Tinggi di Mana Membeli Rumah Menciptakan Pendapatan Pasif Jangka Panjang

Lihat: 8 Cara Tidak B biasa untuk Menghasilkan Uang Tambahan yang Benar-benar Berhasil

Dapatkan Ide dari Orang di Situs

Morby telah berinvestasi di beberapa taman RV dan tahu bagaimana prosesnya berjalan, tetapi dia tetap berbicara dengan orang di taman RV untuk memahami bagaimana dia bisa meningkatkannya. Manajer taman RV-nya mengelola seluruh tempat, yang memungkinkan Morby bekerja dari jarak jauh. Dia tidak melihat properti tersebut sampai beberapa bulan setelah transaksi selesai, dan manajernya memberikan beberapa saran untuk meningkatkan lokasi tersebut.

Saran-sarannya adalah menawarkan kanopi, menambahkan taman anjing, dan memperluas taman untuk mencakup 40 unit tambahan. Ketiga opsi ini memungkinkan Morby mendapatkan penghasilan lebih dari taman RV-nya. Meskipun membeli properti memang bagus jika keuangan memungkinkan, Morby suka berinvestasi kembali di setiap properti untuk meningkatkan arus kas jangka panjang.

Morby juga berbicara dengan penyewa untuk mendapatkan gambaran berapa banyak mereka bersedia membayar tambahan untuk kanopi dan mengapa itu bisa menjadi tambahan yang berharga untuk taman RV-nya. Kanopi juga bisa menguntungkan. Morby menghitung biaya sekitar $6.000 untuk satu kanopi, tetapi kanopi yang sama dapat meningkatkan arus kasnya sebesar $200 per bulan. Kanopi akan membayar dirinya sendiri dalam 30 bulan, dan setelah itu menjadi tambahan arus kas selama sisa waktu.

Cerita berlanjut  

Jangan Terlalu Meminjam

Morby tidak terburu-buru dalam melakukan transaksi properti hanya demi melakukannya. Kebanyakan orang hanya membutuhkan satu taman RV untuk pensiun, tetapi Morby membutuhkan beberapa properti untuk gaya hidupnya. Dia menyadari hal ini, tetapi tetap menjaga keamanan dengan arus kas dan skalanya.

Dia tidak mengambil distribusi kas selama tahun pertama, agar bisa menilai musim sibuk dan siklus yang lebih lambat. Dia memiliki taman RV di Montana yang hanya berjalan baik di bulan-bulan musim panas dan menghasilkan 80% pendapatannya dalam lima bulan. Dia mengambil distribusi kas selama bulan-bulan tersebut dan tidak siap saat musim dingin datang, sehingga pendapatannya menurun. Dia belajar dari pengalaman itu dan tidak menyentuh arus kas selama tahun pertama.

Setelah tahun pertama berlalu, Morby merasa lebih nyaman menginvestasikan kembali arus kasnya ke dalam perbaikan properti yang akan meningkatkan pendapatan jangka panjang. Dia hanya mempertimbangkan membeli taman RV lain setelah memperbaiki dan memperluas taman RV-nya saat ini. Kemudian, dia bisa menggunakan arus kas yang lebih tinggi untuk mengejar kesepakatan berikutnya. Dia percaya bahwa investor harus berinvestasi kembali sebelum melakukan diversifikasi.

Lebih Banyak dari GOBankingRates

**6 Barang Pakaian Kirkland yang Harus Dibeli di Februari untuk Memaksimalkan Penghematan **

**Saya Membandingkan Harga Sebelum dan Setelah Tarif Trump: Inilah Perubahannya **

**9 Cara Mudah Mendapatkan Pendapatan Pasif (Anda Bisa Mulai Minggu Ini) **

**6 Akun Aman yang Terbukti Meningkatkan Uang Anda Hingga 13x Lebih Cepat **

Artikel ini awalnya muncul di GOBankingRates.com: Begini Cara Anda Bisa Menghasilkan $200.000 per Tahun dari Menyewakan Tanah, Menurut Ahli Properti