Lingkungan Terkaya di Houston di Antara Suburb Terpintar di Texas: Panduan Peringkat Lengkap

Texas adalah rumah bagi beberapa komunitas residensial paling makmur di Amerika Serikat, dengan pendapatan rumah tangga berkisar antara $165.000 hingga hampir $410.000 per tahun. Di antara daerah kaya ini, lingkungan terkaya di Houston menonjol sebagai contoh utama konsentrasi kekayaan di negara bagian. Berdasarkan analisis komprehensif kota-kota dengan lebih dari 5.000 rumah tangga, para peneliti mengidentifikasi 20 komunitas pinggiran paling bergengsi di Texas, menggabungkan data pendapatan dari Survei Komunitas Amerika 2023 dengan penilaian properti 2025 dari Zillow.

Pinggiran Elit Houston: Tempat Kekayaan Terkonsentrasi di Texas

Wilayah metropolitan Houston-The Woodlands-Sugar Land mendominasi daftar dengan enam dari 20 pinggiran terkaya di Texas. Lingkungan ini mewakili beberapa destinasi residensial paling diinginkan di negara bagian, menarik profesional berpenghasilan tinggi dan keluarga mapan.

West University Place menempati posisi teratas secara nasional dengan pendapatan rumah tangga rata-rata sebesar $409.677 dan nilai rumah tipikal mencapai $1.758.363. Suburb Houston yang bergengsi ini mempertahankan statusnya sebagai komunitas terkaya di Texas.

Bellaire, favorit lain di daerah Houston, menempati peringkat keempat secara nasional dengan pendapatan rumah tangga rata-rata sebesar $311.033 dan rumah bernilai sekitar $1.123.984. Komunitas ini terus menarik penduduk kaya yang mencari kedekatan dengan pusat bisnis Houston.

Lingkungan lain di daerah Houston dalam 20 besar termasuk Fulshear (peringkat 10, pendapatan rata-rata $210.123), Cinco Ranch (16, $178.516), Sugar Land (18, $174.026), dan Friendswood (20, $165.294). Bersama-sama, keenam komunitas ini menunjukkan keberagaman kekayaan dalam wilayah metropolitan Houston yang lebih luas, dari enclave ultra-mewah hingga pengembangan pinggiran kelas menengah atas.

Komunitas Terkaya: Pendapatan dan Nilai Properti di Seluruh Texas

Peringkat seluruh negara bagian mengungkapkan tingkatan kekayaan yang berbeda. Tingkat teratas, dengan pendapatan di atas $300.000 per tahun, mencakup West University Place dan University Park (wilayah Dallas, $389.868). Tingkat kedua ($250.000-$300.000) meliputi Southlake ($382.520) dan Colleyville ($265.831).

Pinggiran kaya tingkat menengah ($200.000-$250.000) meliputi Steiner Ranch, Prosper, Lakeway, dan Keller. Komunitas ini menarik profesional mapan yang mencari sekolah unggulan, keamanan, dan fasilitas komunitas. Pinggiran kaya tingkat bawah ($165.000-$200.000) melengkapi daftar ini, menawarkan nilai properti yang kuat dan lingkungan yang stabil serta berorientasi keluarga.

Lingkungan Mewah Dallas-Fort Worth

Wilayah Dallas-Fort Worth-Arlington mengklaim delapan posisi di 20 besar, menjadikannya kontributor terbesar kedua untuk daftar pinggiran terkaya di Texas. University Park menempati posisi kedua secara nasional dengan pendapatan rumah tangga sebesar $389.868 dan nilai rumah yang luar biasa rata-rata $2.445.874—harga properti tertinggi di antara semua 20 komunitas.

Southlake mengikuti dengan dekat di posisi ketiga dengan pendapatan rumah tangga rata-rata $382.520, sementara Colleyville berada di posisi kelima dengan $265.831. Lingkungan pinggiran DFW lainnya dalam 20 besar termasuk Prosper, Keller, Coppell, Flower Mound, Frisco, Celina, Highland Village, dan Murphy.

Pinggiran Mapan di Austin

Austin-Round Rock-Georgetown menyumbang tiga komunitas ke dalam peringkat ini. Steiner Ranch menempati posisi keenam dengan pendapatan rumah tangga rata-rata $232.530 dan rumah yang relatif terjangkau dengan nilai $528.502. Lakeway berada di posisi kedelapan dengan $222.045, sementara Leander menutup 20 besar di posisi 19 dengan pendapatan rumah tangga rata-rata $167.516.

Memahami Data: Metodologi dan Konteks

Analisis ini memeriksa semua kota di Texas dengan 5.000 atau lebih rumah tangga, memisahkan yang memiliki pendapatan rumah tangga tertinggi. Sumber data meliputi Survei Komunitas Amerika 2023 untuk angka pendapatan dan penilaian Zillow 2025 untuk data properti, dikumpulkan per 9 Juli 2025. Metodologi ini memastikan cakupan komprehensif lanskap pinggiran Texas sekaligus memberikan penilaian pasar terkini.

Variasi nilai rumah tipikal—dari $455.706 di Leander hingga $2.445.874 di University Park—mencerminkan perbedaan pasar regional dan definisi “kaya” yang beragam di komunitas Texas. Meskipun semua 20 komunitas ini menunjukkan konsentrasi kekayaan di atas rata-rata, masing-masing menawarkan keunggulan gaya hidup dan profil investasi yang berbeda.

Lingkungan terkaya di Houston secara kolektif mewakili sekitar 30% dari daftar pinggiran terkaya di Texas, menegaskan pengaruh ekonomi signifikan wilayah ini. Baik mencari estate ultra-mewah maupun komunitas keluarga kelas menengah atas, 20 pinggiran ini menawarkan pilihan menarik bagi rumah tangga berpenghasilan tinggi di seluruh Texas.