Jumlah kekayaan pribadi yang dikuasai oleh lansia di Amerika Serikat mencapai rekor tertinggi dalam sejarah. Seiring kekayaan ini mulai mengalir ke generasi X dan milenial, pasar properti terutama pasar properti mewah sedang mengalami perubahan yang jelas.

Perpindahan kekayaan antar generasi ini bukan sekadar permainan angka. Ketika triliunan dolar mengalir dari generasi tua ke investor muda, pola alokasi aset akan berubah. Ada yang memilih properti untuk menjaga nilai, ada yang mencari portofolio yang lebih beragam — termasuk aset kripto dan instrumen investasi alternatif lainnya.

Fenomena ini patut diperhatikan karena alasan yang sederhana: di mana ada aliran dana yang besar, di situ akan ada peluang pasar. Kenaikan pasar properti mewah hanyalah fenomena permukaan, sementara di baliknya mencerminkan perbedaan pandangan kekayaan antar generasi dan sikap generasi baru yang lebih terbuka terhadap aset berisiko.