Haruskah Anda Membeli Rumah Mobile? Apa Kata Para Ahli Keuangan tentang Pilihan Investasi Ini

Saat bermimpi memiliki rumah, kebanyakan orang membayangkan rumah keluarga tunggal tradisional, kondominium, atau apartemen. Namun jutaan orang Amerika melihat pembelian rumah mobil sebagai jalan mereka menuju kepemilikan properti. Tetapi menurut ahli keuangan Dave Ramsey, membeli rumah mobil versus membeli properti nyata menceritakan dua kisah pembangunan kekayaan yang sangat berbeda.

Masalah Depresiasi: Mengapa Rumah Mobil Kehilangan Nilai

Inilah kenyataan tidak nyaman tentang kepemilikan rumah mobil: struktur ini kehilangan nilai sejak hari pertama. Sementara Ramsey mengakui bahwa rumah mobil mungkin satu-satunya pilihan terjangkau bagi beberapa keluarga, perhitungannya tidak mendukung pembangunan kekayaan jangka panjang. “Ketika Anda menaruh uang Anda pada hal-hal yang nilainya menurun, itu membuat Anda menjadi lebih miskin,” jelas Ramsey.

Banyak orang percaya bahwa membeli rumah mobil akan membantu mereka menaiki tangga ekonomi, mirip dengan pembelian rumah tradisional. Tetapi pendekatan ini menjerat secara finansial. Tidak seperti rumah yang bisa menghargai seiring waktu, rumah mobil adalah aset yang menyusut—yang bekerja melawan kekayaan bersih Anda daripada membangunnya.

Rumah Mobil Tidak Sebenarnya Properti

Perbedaan ini sangat penting. Ketika Anda membeli rumah mobil, Anda membeli sebuah struktur, bukan properti dalam pengertian investasi tradisional. Tanah di bawahnya—yang Ramsey sebut “potongan tanah”—adalah satu-satunya komponen yang memiliki nilai properti. Di lokasi yang diinginkan seperti area metro, tanah itu mungkin menghargai sementara struktur rumah mobil itu sendiri terus menurun.

Ini menciptakan kesan palsu tentang kekayaan. “Potongan tanah itu nilainya naik lebih cepat daripada rumah mobil yang nilainya turun,” kata Ramsey. “Jadi itu memberi Anda ilusi bahwa Anda menghasilkan uang. Anda tidak. Tanah itu hanya menyelamatkan Anda dari kebodohan Anda.”

Membeli Rumah Mobil vs Rumah: Perbandingan Sebenarnya

Pilihan antara membeli rumah mobil versus rumah tradisional menjadi lebih jelas ketika memeriksa hasil keuangan jangka panjang. Sebuah rumah biasanya membangun ekuitas dan menghargai. Rumah mobil, yang dibeli dengan cicilan selama bertahun-tahun, berarti Anda secara bersamaan kehilangan uang pada aset tersebut sambil membayarnya—dua kerugian finansial sekaligus.

Menyewa Lebih Masuk Akal Secara Finansial

Rekomendasi Ramsey: pertimbangkan menyewa daripada membeli rumah mobil. Ketika Anda menyewa, Anda melakukan pembayaran bulanan untuk tempat tinggal tanpa kehilangan uang pada aset yang menyusut nilainya. Pembayaran bulanan menutupi biaya hidup tanpa mengikis kekayaan bersih Anda.

Sebaliknya, ketika Anda membiayai rumah mobil, setiap pembayaran digunakan untuk aset yang secara aktif kehilangan nilai. Anda tidak membangun ekuitas; Anda membiayai depresiasi.

Jalan menuju kepemilikan rumah yang sesungguhnya dan pembangunan kekayaan dimulai dengan memahami perbedaan ini. Bagi mereka yang tidak mampu membeli properti nyata secara tradisional, menyewa menjaga fleksibilitas keuangan sampai tujuan itu menjadi realistis—daripada membeli aset yang menyusut nilainya yang menyamar sebagai investasi.