🚨 美国住房刚刚达到历史最高的负担能力危机——比2008年更严重

这不仅仅是房地产问题。这是信贷+流动性问题。
2026年快照：
中位数房价：~$415k (+54%，5年内)
工资：+29%
30年期抵押贷款：~6.3% (对比2.7%)
所需收入：~$127k
中位家庭收入：~$80k
→ 大约75%的房屋变得无法负担
红旗信号：待售房屋销售刚刚创下历史新低——需求比2008年金融危机时期还要弱。
为什么这很重要：
住房推动信贷、建筑、消费和地方就业。
当交易量减少→信贷收紧→流动性枯竭→风险资产失去支撑。
缓慢的崩溃是最危险的。这次是结构性的。
保持谨慎布局。