CTP NV未达2025年盈利指引,宣布利息资本化政策变更

Investing.com - CTP NV (EURONEXT:CTPNV)周四公布2025年调整后EPRA收益为4.05亿欧元,同比增长11%。

然而,每股收益0.85欧元未能达到公司0.86至0.88欧元的指引区间,较上年增长6.3%。

该公司将盈利未达预期归因于开发项目完工时间推迟至2026年第一季度。

CTP在2025年交付了132.5万平方米,成本收益率为10.4%,低于最初指引的130万至160万平方米。第四季度预租率恶化至79%,已交付物业的整体出租率为88%。

从2026年起,CTP将按其平均债务成本资本化利息支出。该公司发布2026年每股收益指引为1.01至1.03欧元,按基础口径计算较2025年增长9%至11%。

毛租金收入达到7.6亿欧元,同比增长14.4%,同类物业增长4.5%。公司预计2026年同类物业增长4%。

入住率保持在93%的稳定水平,CTP签署了232.5万平方米的租赁合同,较2024年的211.3万平方米增长10%。

公司的租金回归潜力为14.1%,而九个月期间为13.7%,2025年上半年为14.9%。

CTP的总投资组合同比增长16%至185亿欧元,净重估收益为11.39亿欧元。同类物业估值上升4.4%。集团EPRA净有形资产增长12.8%至每股20.39欧元,高于2024年的18.08欧元。

公司目前有200万平方米在建项目,目标成本收益率为10%。其土地储备总计3,380万平方米,高于2024年的2,640万平方米。

CTP计划在2026年交付140万至170万平方米。

集团贷款价值比达到46.1%,高于其45%的内部目标,2024年为45.3%。利息覆盖率为2.5倍,而标准化净债务与EBITDA比率达到9.3倍,高于2024年的9.1倍。

平均债务成本从2024年的3.1%升至3.3%。

CTP将提议派发2025年每股0.63欧元的股息,同比增长7%。

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