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物业管理软件市场到2033年预计达到78亿美元，年复合增长率为8.9%：艾联市场研究

PR Newswire

2026年2月12日星期四 上午12:01 GMT+9 7分钟阅读

云计算解决方案和软件即服务（SaaS）平台的采用，以及智能房地产基础设施的发展，推动全球物业管理软件市场的增长。

波特兰，俄勒冈州，2026年2月11日 /PRNewswire/ – 艾联市场研究发布了一份题为“物业管理软件市场 按解决方案（租赁与租户管理、物业买卖解决方案、会计与现金流管理软件、市场营销与广告、法律与保险咨询等）、部署模型（本地部署与云端部署）以及物业类型（住宅、商业、工业及特殊用途）：全球机会分析与行业预测，2024-2033”的报告。报告显示，2023年物业管理软件市场价值为32亿美元，预计到2033年将达到78亿美元，2024年至2033年的复合年增长率为8.9%。

艾联市场研究（PRNewsfoto/艾联市场研究）

驱动因素、限制与机遇

由于云计算解决方案和软件即服务（SaaS）平台的采用增加、智能房地产基础设施的发展，以及对单一平台依赖的增长，物业管理软件市场预计将实现显著增长。此外，消费者对可持续生活和工作空间的需求上升，也为市场在预测期内的增长提供了有利机遇。相反，缺乏对最佳软件解决方案的认知限制了物业管理软件行业的增长。

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细分市场概述

市场营销与广告细分预计将引领市场

按解决方案划分，2023年市场营销与广告细分占全球物业管理软件市场份额的四分之一以上，预计在预测期内仍将保持主导地位，原因是数字营销渠道（包括社交媒体、搜索引擎优化（SEO）和内容营销）的使用增加，以有效触达和吸引目标受众。物业管理软件提供商正利用这些平台展示其解决方案、分享行业见解，并向潜在用户提供有价值的资源。

然而，会计与现金流管理软件细分预计在未来几年内将实现12.0%的最高增长，原因是云端解决方案的采用增加，这些解决方案提供更高的可访问性、可扩展性和实时协作能力。云平台使物业管理者可以随时随地访问财务数据，简化工作流程，并确保数据安全与合规。此外，人工智能（AI）和机器学习技术的集成，自动化重复性任务（如数据录入、发票处理和费用分类），从而减少人为错误并提高效率。

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云端细分在2023年占据市场主导地位

按部署模型划分，云端细分在2023年占据全球物业管理软件市场的四分之三以上份额，预计在未来几年内将实现最快增长，原因是移动友好型解决方案的采用增加，使物业管理者可以随时随地通过互联网访问软件和管理物业。这种移动访问性增强了灵活性和生产力，实现实时决策和沟通。

此外，人工智能（AI）和机器学习（ML）技术在云平台的集成，支持预测性维护、自动租户筛查和通过聊天机器人提供个性化客户服务等高级功能。

商业物业细分在2023年占据市场主导地位

按物业类型划分，2023年商业物业细分在物业管理软件行业中占据主导地位，预计到2033年仍将保持优势，原因是对满足商业物业管理者和租户特殊需求的集成解决方案的需求增加。这包括租赁管理工具、租户追踪功能和专为商业物业设计的财务报告功能。

然而，住宅物业预计在整个预测期内将以10.7%的复合年增长率实现最快增长，原因是对以租户为中心的功能和特性的需求增加，以提升住宅租户体验。这包括在线租金支付、自助维修请求、续租功能，以及促进物业管理者与租户之间无缝互动的消息和通知工具。

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区域分析

按地区划分，2023年北美在物业管理软件市场中占据主导地位，预计在预测期内仍将保持其地位，原因是人工智能（AI）和机器学习（ML）等先进技术已被集成到物业管理软件中。这些技术支持预测分析、自动化工作流程和个性化租户体验，帮助物业管理者做出数据驱动的决策，优化流程，提供更优质的服务，从而推动运营效率和收入增长。

然而，亚太地区预计在预测期内将实现显著增长，原因是教育设施、工业单位、零售超市和IT中心等行业对SaaS平台的采用增加。此外，亚太市场对物业管理软件的本地化和定制化需求不断增长，供应商提供符合当地物业管理者和房东特定需求和偏好的功能和特性。

主要市场参与者

IQware Inc.
微软公司
甲骨文公司
PropertyMe Pty. Ltd.
REI Master Pty. Ltd.
AppFolio, Inc.
Yardi Systems, Inc.
Entrata, Inc.
阿里巴巴集团控股
Console Australia Pty. Ltd.

报告分析了这些全球物业管理软件市场的关键企业。这些企业采取了扩展、新产品发布、合作伙伴关系等多种策略，以增加市场渗透率并巩固行业地位。

2022年6月， Reapit收购了Console Group Pty Ltd.，这是一家在澳大利亚和新西兰领先的物业管理和信托会计软件提供商。此次收购扩展了Reapit的产品组合，包括Agentbox和Agentpoint，使公司能够在该地区提供市场领先的端到端房地产解决方案。

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物业管理软件市场与以往年份相比表现如何？

全球物业管理软件市场一直在稳步增长，表现优于过去时期，得益于房地产运营中数字化采用的增加。历史数据显示，市场规模从2020年代初的几亿美元增长到2024-2025年的约50-60亿美元，多份行业报告预测到2020年代末和2030年代初仍将持续扩展。增长率大致在中5%到高8%的复合年增长范围内，显示出比早期数字转型较慢时期更强的动力。对云端解决方案、自动化、移动访问和AI功能的需求是推动这一加速的关键因素，促使大型企业和中小企业采用先进平台进行租赁管理、维护跟踪、财务报告和租户互动。近年来，云部署份额显著增加，管理者更重视灵活性和较低的前期成本，AI的集成也带来了效率提升。总体而言，当前市场表现显示出比以往更强劲的年度增长。

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艾联市场研究（AMR）是艾联分析有限公司的全方位市场调研与商务咨询部门，总部位于特拉华州威明顿。艾联市场研究为全球企业以及中小企业提供无与伦比的“市场调研报告”和“商业智能解决方案”。AMR旨在提供商业洞察和咨询，帮助客户做出战略决策，实现其市场领域的可持续增长。

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