一个千禧一代今天买得起阿奇·班克的房子需要多长时间？

安吉拉·梅·沃森

2026年2月22日星期日 上午8:33 GMT+9 6分钟阅读

没有什么比“全家福”更能代表“1970年代情景喜剧”。无论你是否还记得它的原始播出，还是花了几十个小时（大约72小时）观看重播，这部剧可能已经深深印在你的记忆里。

但像许多设定在过去年代的剧集一样，透过现代视角回看，可能会让你产生一些疑问。其中一个大问题（你可能也会问“老友记”之类的剧）是：“嘿，他们是怎么买得起那套漂亮的房子的？”

在剧集播出期间，阿奇·班克的房子到底值多少钱？今天你要花多长时间才能买到它？

阿奇·班克的现实世界房屋

《全家福》是在加利福尼亚拍摄的，但阿奇·班克的房子位于皇后区阿斯托利亚的704号豪瑟街。不幸的是，那条街和房子的内部都不是真实的。

不过，一些外景镜头是用皇后区一栋真实（且仍然存在）的房子拍摄的。那栋房子位于格伦代尔社区库珀大道89-70号，位于东南方向。现在它是一个1320平方英尺的旅游景点。至于它今天的价值，粗略估计为82万美元。

虽然我们找不到这地址在“家庭”角色“居住”期间的销售文件，但纽约市ACRIS房产记录显示，1968年在三扇门外的房子抵押贷款为12,500美元。考虑到这些排屋的相似性，可以合理假设在战后稳定的房地产时期，这个价值也大致相当。以30年按揭每月只需支付90.38美元，阿奇的中年和黄金岁月看起来一帆风顺，直到房贷还清。

阿奇那种对工薪阶层的愤怒咆哮，目标广泛，所以当得知通胀计算器显示当今购买价格仅为112,156美元时，我们很想听听他的愤怒。更具体地说，网站“In 2013 Dollars”预测2026年房价为136,566美元。

即使我们以诺拉达房地产记录的1970年平均值27,000美元作为房价基准，今天更常见的226,335美元的房价也只是820,000美元的28%。但它与他的年收入相比如何？在2026年，普通纽约市收入需要10到15年的工资才能买到这房子吗？

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今天买阿奇·班克的房子（作为一个千禧一代）

剧集刚开始时，阿奇（主要由卡罗尔·奥康纳扮演）大约在40多岁。这与今天年龄在30到45岁的老千禧一代差不多。

故事继续  

想象一下“全家福”是一部非虚构作品，里面有一个非常阿奇·班克的角色和一栋同样真实的房子。如果你是一个想以那个价格买到相同（或类似）房子的千禧一代，你需要多长时间？

为了简化，假设你走了阿奇的职业路径。职位和工资已更新以符合今天的标准。

码头工人/码头主管

阿奇·班克在剧中很大一部分时间是码头装卸工。根据ZipRecruiter的数据显示，这个职业的全国平均年薪为50,690美元。在纽约，大约是46,587美元。

作为1971年的码头工人，阿奇会受益于最近的罢工，争取更高的工资和福利，使他的工资提升到每小时5美元，这是国际码头和仓库工会的努力结果。虽然听起来这个工资对于一份要求很高的工作来说非常低，但即使以27,000美元的房价计算，阿奇也能轻松在一周内还清房贷。我们还可以假设，作为主管，他的时薪会更高。

兼职出租车司机/Uber司机

在皇后区，你的普通出租车司机的平均时薪为15.53美元。全职工作的话，年收入大约为32,309美元。兼职司机收入会更少，具体取决于工作小时数（以及小费等因素）。

今天类似的工作是Uber或Lyft的网约车司机。根据Indeed的数据，普通Uber司机的时薪为20.57美元。年收入约为42,786美元。

酒吧老板

BinWise（BlueCart公司）估算酒吧老板的平均净利润率在10%到15%之间。经营一家酒吧每月成本约24,200美元，收入约27,500美元。扣除开支后，年净收入大约39,600美元。

今天存够阿奇房子的时间

简短的答案：除非你能获得无首付的抵押贷款（或外部帮助），否则可能根本做不到。除非你享受退伍军人事务局的房屋购买贷款或类似优惠，否则你会触发私人抵押保险，最终支付的总利息会更高——每年高达2%！

这些都是收入估算，数字可能变化很大，所以假设你的收入是典型水平。当你平均计算后，你的年收入大约为42,991美元。

现在，看看阿奇·班克的房子价格。估值大约为82万美元。以下是今天购房的首付可能情况：

3.5% — 2.87万美元

5% — 4.10万美元

10% — 8.20万美元

20% — 16.40万美元

根据BLS数据，北中大西洋地区的平均家庭年支出为91,520美元。这远远高于你用阿奇粗略估算的工资。这意味着你可能需要找几个室友才能负担得起皇后区的生活。为任何房子存首付，尤其是接近百万的房子，可能要等到收入增加后才能实现。

阿奇还是一名二战退伍军人。一个类似情况的千禧一代可能有资格获得退伍军人事务局提供的零首付房贷。这意味着你根本不需要花时间存钱。

但要考虑权衡。较低的首付（或无首付）通常意味着更高的月供和总利息支出。

目前30年固定利率抵押贷款的平均利率为6.10%。假设无首付，820,000美元的房子每月支付大约4,969美元（不含税费和其他费用）。

底线：可能性不大

归根结底，今天的千禧一代（走阿奇的职业路径）可能买不起他在皇后区的房子。即使你的收入比他高，工资增长与房价飙升之间的差距也在不断扩大。

福布斯估算，25到34岁的平均年收入为58,500美元。35到44岁的为69,264美元。有了这样的收入，买房会更容易一些，但没有帮助的话，可能还需要几个月甚至几年的时间。

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本文最初刊载于GOBankingRates.com：一个千禧一代今天买得起阿奇·班克的房子需要多长时间？