TD Cowen 因第四季度强劲表现上调 Digital Realty Trust（DLR）目标价

瓦尔达·吉尔

2026年2月21日星期六 23:09 日本标准时间 2分钟阅读

在本文中：

DLR
-0.69%

DLR-PJ
+0.24%

DLR-PL
+0.19%

Digital Realty Trust, Inc.（纽约证券交易所：DLR）被列入对冲基金推荐的14只最佳房地产股票之一。

TD Cowen 因第四季度强劲表现上调 Digital Realty Trust（DLR）目标价

2月6日，TD Cowen将Digital Realty Trust, Inc.（NYSE：DLR）的目标价从179美元上调至185美元。分析师维持“持有”评级。该公司指出第四季度业绩超出预期，并表示未来仍有上行空间。特别是，分析师提到2026年的续约溢价提高可能有助于推动每股核心FFO的增长，超出公司目前的预期。

首席执行官安迪·鲍尔将2025年描述为Digital Realty及整个数据中心行业的转折点。他表示，公司以创纪录的业绩结束了这一年，收入、EBITDA和核心FFO每股均超出预期。租赁活动尤为强劲。鲍尔指出，Digital Realty连续第二年签订了超过10亿美元的新租约，2025年的总预订额达到12亿美元。这一数字比公司过去五年的平均年度预订额高出近70%，显示需求增长速度加快。

他还强调了互联互通和共置的强劲势头，这已成为公司关键的增长领域。鲍尔表示，年度内互联互通产品的预订额接近3.4亿美元，创下新纪录，比2024年增长超过35%。这一增长反映出客户对可靠、可扩展基础设施的需求增加，以支持云计算、人工智能和数据密集型工作负载。

Digital Realty Trust, Inc.（NYSE：DLR）是一家数据中心房地产投资信托（REIT），拥有、开发和运营支持数字基础设施的设施。其数据中心帮助企业、云服务提供商和科技公司存储数据、运行应用程序，并保持全球连接。

虽然我们认可DLR作为投资的潜力，但我们认为某些人工智能股票具有更大的上涨潜力，且下行风险较低。如果你在寻找一只极度被低估、同时能从特朗普时代的关税和本土化趋势中受益显著的AI股票，请查看我们的免费报告，了解最佳短期AI股票。

下一篇阅读：现在值得购买的13只最佳罗斯IRA股票，以及16只股息不断上涨的最佳股票

披露：无。

条款与隐私政策

隐私控制面板

更多信息