摩根士丹利提升Welltower（WELL）目标价，基于强劲的增长前景

瓦尔达·吉尔

2026年2月21日星期六 23:12（GMT+9） 2分钟阅读

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Welltower Inc.（纽约证券交易所：WELL）被列入对冲基金推荐的14只最佳房地产股票之一。

摩根士丹利基于强劲的增长前景提升Welltower（WELL）目标价

2月18日，摩根士丹利将Welltower Inc.（NYSE:WELL）的目标价从200美元上调至215美元。该公司维持“增持”评级，显示对其增长前景的持续信心。

在第四季度财报电话会议上，CEO Shankh Mitra表示，2025年标志着Welltower的转折点。他强调公司业绩强劲，收入增长36%，EBITDA增长32%，每股FFO增长22%。他还指出，公司通过降低杠杆加强了资产负债表，同时继续投资于平台，包括技术和人员，以支持长期扩展。

Mitra表示，去年公司采取了几项重要的战略举措。这些措施包括启动私募基金管理业务，更新团队和运营合作伙伴的激励计划，以及持续推广Welltower Business System以改善执行力。他还提到推出Tech Quad计划，旨在增强技术能力，帮助公司更高效地运营。

投资活动仍然是重点。Mitra表示，Welltower完成了近110亿美元的净投资，大部分资金投向高增长市场的老年住房。他补充说，公司通过出售价值72亿美元的门诊医疗业务，为此项活动提供资金，从而能更专注于老年住房，因为这是公司看好的长期增长机会。

他补充说，公司以强劲的势头进入2026年。在今年的前六周，Welltower已完成或签约了57亿美元的收购交易，另有25亿美元的潜在交易在洽谈中。根据Mitra的说法，公司继续看到稳定的投资机会，并且仍处于有利位置以保持增长。

Welltower Inc.（纽约证券交易所：WELL）是一家专注于美国、英国和加拿大的老年住房和健康社区的医疗房地产公司。其资产组合包括超过2000个物业，主要为老年人提供住房和护理服务。

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