中产阶级购房者获得最大价值的地方：房地产投资前十州

对于寻求购房的中产阶级家庭来说，机会在美国并不平等分布。新的分析显示，住房可负担性存在明显的地理差异，某些州为未来十年通过房地产积累财富的人提供的价值远远优于其他州。

可负担性危机：机会在缩小

中产阶级购房者面临的挑战已显著加剧。根据最新研究，目前只有14个州允许收入低于75,000美元的居民购买中位价房屋——这一数字较四年前的36个州大幅下降。这一收缩反映出更广泛的结构性变化：皮尤研究中心的数据表明，现今只有一半的美国家庭符合中产阶级标准，而这一比例已连续五十多年呈下降趋势。

“中产阶级”的定义在各州之间差异巨大。皮尤研究中心将中等收入家庭定义为收入在美国家庭中位数的三分之二到两倍之间。这导致不同地区的收入门槛差异巨大。例如，夏威夷要求中产阶级家庭的年收入在63,209美元到189,628美元之间，而密西西比的范围则为35,323美元到105,970美元。佐治亚州的中产收入区间接近全国中位数，为47,570美元到142,710美元。

中西部优势：收入更具弹性

战略性购房者应将目光集中在美国的心脏地带。结合Redfin的房价数据和美国经济分析局的收入指标分析显示，最具优势的房产与收入比率主要集中在中西部和大草原州。在这些地区，中产阶级的收入能够实现真正的购买力。

中产阶级购房最优10州

1. 北达科他州领跑，价值卓越：

• 中位房价：262,465美元
• 人均个人收入：73,090美元
• 房价与收入比：3.59

2. 爱荷华州紧随其后，性价比高：

• 中位房价：224,767美元
• 人均个人收入：62,062美元
• 房价与收入比：3.62

3. 伊利诺伊州尽管房价较高，但仍提供中等门槛：

• 中位房价：267,908美元
• 人均个人收入：71,409美元
• 房价与收入比：3.75

4. 俄亥俄州为中产阶级提供坚实价值：

• 中位房价：229,358美元
• 人均个人收入：60,584美元
• 房价与收入比：3.79

5. 宾夕法尼亚州保持竞争力：

• 中位房价：271,683美元
• 人均个人收入：68,133美元
• 房价与收入比：3.99

6. 密歇根州提供适度的可及性：

• 中位房价：241,475美元
• 人均个人收入：60,020美元
• 房价与收入比：4.02

7. 密苏里州展现新兴机会：

• 中位房价：247,958美元
• 人均个人收入：61,488美元
• 房价与收入比：4.03

8. 堪萨斯州保持有利条件：

• 中位房价：259,558美元
• 人均个人收入：64,078美元
• 房价与收入比：4.05

9. 俄克拉荷马州列入可及名单：

• 中位房价：238,176美元
• 人均个人收入：58,753美元
• 房价与收入比：4.05

10. 印第安纳州跻身顶级：

• 中位房价：245,325美元
• 人均个人收入：60,096美元
• 房价与收入比：4.08

这些比率对中产阶级买家的意义

房价与收入比是衡量可负担性的关键指标。比率越低，房产相对于当地收入的可及性越高。集中在3.5到4.1之间的州，代表中产阶级购房的实际目标，而沿海和高需求市场的比率常常超过6.0甚至更高。

对于中产阶级家庭来说，这十个州的机会窗口提供了实质性的优势。合理的房价和充足的本地收入相结合，创造了无需极端财富积累或长时间财务压力即可实现房产所有权的条件。

这些机会在中西部的地理集中，凸显了美国房地产的一个基本真理：位置和区域经济直接决定了中产阶级拥有房产的可行性，还是变得日益遥远的梦想。