6 个预算有限买家可以以低于$100K价格购买公寓的实惠市场

想在不破产的情况下购买您的第一套2居室公寓？在当今市场，这个挑战是真实存在的。虽然美国主要大都市的公寓中位价从俄亥俄州克利夫兰的$161,500飙升至旧金山令人震惊的$800,000，但对于精明的买家来说，仍然存在一些真正实惠的区域，只要善于策略性搜索。

了解您的公寓购买选项

在深入具体市场之前，让我们澄清您实际上在购买什么。公寓意味着您拥有该单元的产权证——可以把它看作是一种不同所有权结构的公寓。这与合作公寓（co-op）不同，后者是购买大楼的股份，而不是直接拥有物业。对于考虑“租转购”的租户来说，这在某些市场仍然是另一种可行的公寓所有权途径。

关键区别在于：公寓通常在未来转租方面提供更多灵活性，而合作公寓则对董事会审批流程要求更严格，且通常限制租赁时间最多为两年。

仍然存在预算公寓的地点

PropertyUnder50k.com的研究确定了六个市场，在这些市场中，找到价格低于$100,000的公寓仍然是真实可能的。以下是每个地点吸引精打细算买家的原因：

德克萨斯州奥斯汀：增长与实惠的结合

德州充满活力的首都近年来吸引了大量经济发展，但在城市边缘和较老的住宅区，仍然提供价格在$100K 范围内的公寓和公寓。市中心找不到这些优惠，但向外扩展，选择就会出现。

俄亥俄州辛辛那提：中西部的实惠宝地

作为美国最实惠的城市之一，辛辛那提的房地产市场提供了真正的多样性。价格低于$100,000的公寓和公寓存量仍然令人惊喜地容易获取，相比沿海地区，是一个价值导向买家的理想目的地。

印第安纳州印第安纳波利斯：郊区解决方案

像邻近的俄亥俄州一样，印第安纳波利斯保持着中西部友好的价格。缺点是？你的$100K 公寓很可能位于郊区而非市中心。但这种权衡意味着首次购房者拥有真正的购买力。

佛罗里达州奥兰多：公寓供应优势

奥兰多丰富的公寓供应自然对价格形成压力。虽然高端单元价格较高，但庞大的库存意味着耐心的买家可以找到$100K 物业——尽管在稍高价格点，选择会更多。

俄勒冈州波特兰：超越市中心的边界

在波特兰时尚中心附近找到一套2居室出售的$100K 公寓需要扩大搜索范围。然而，外围社区和周边地区仍然提供真正的实惠，而不会牺牲市场的稳定性。

犹他州盐湖城：市场稳定性持续

犹他州首都结合了合理的价格和市场可预测性。郊区和周边的公寓选项经常低于$100,000，同时保持该地区房地产基本面的稳定。更广泛地区的相对实惠性创造了真正的购买机会。

战略性购买建议

在这些市场取得成功，关键在于灵活性。最实惠的公寓和公寓多集中在郊区边缘和成熟社区，而非时尚的市中心区域。即使是适度扩大地理范围，也能大大增加可行的选择。

房地产经纪人普遍强调，不同物业的公寓董事会审批流程差异很大。在做出决定之前，了解当地关于租户资格、转租限制和长期租赁许可的政策。这些细节会影响您的购买是否仅仅是投资，还是未来租户收入的跳板。

结论

找到价格低于$100,000的公寓或公寓需要策略性市场选择和地理灵活性。这六个城市代表了最现实的机会，尤其是在你愿意探索郊区和邻近社区时。稳定的市场、合理的价格和真实的存量，使它们成为优先考虑实惠的买家的值得认真考虑的选择。