战略撤资：中环资本如何借助日本旅游热潮实现定制酒店出售

City Developments Ltd. 已成功将其高端定制酒店大阪心斋桥出售给由黑石管理的投资基金，标志着公司资本优化战略中的一个重要里程碑。此次交易将这家拥有256间客房的生活方式物业估值为14亿日元(大约S$117 百万)，为集团2023年收购带来了显著的回报。

日本酒店市场的时机优势

此次出售凸显了City Developments Ltd.在日本旅游业复苏中的战略布局。当公司在2023年8月以85亿日元收购这家定制资产时，日本正经历自2022年10月边境重新开放后的旅游复兴。酒店的所有权状态和位于大阪心斋桥商业区的黄金位置，使其在这一机遇窗口中成为具有吸引力的酒店投资。

据CDL集团首席运营官郭益盛表示，“此次交易体现了我们识别市场动态并通过纪律性资产组合管理创造价值的能力。在短短两年多的时间里，我们利用有利的市场条件，成功实现了与黑石的战略退出。”

黑石在日本的战略布局

此次交易代表了黑石对日本房地产行业的深化投入。黑石在日本房地产业务负责人北田大辅强调了战略的融合：“此次收购增强了我们在日本的资产组合，同时利用酒店和休闲两个我们高度看好的行业的强劲需求。”

更广泛资本回收计划的一部分

Bespoke Hotel的出售是CDL今年迄今为止资产重组动力的一个组成部分。集团的总已签约剥离资产已超过18亿新元，包括南海滩开发项目和加利福尼亚Sunnyvale的一个250套住宅项目。预计大阪酒店交易将在2025年12月完成。

市场反应

CDL(在场外市场以CDEVY交易)的股票周一收盘价为5.46美元，比前一交易日上涨0.74%或0.04美元。在新加坡交易所，该股(C09.SI)的报价为7.08新元。