瑞穗对VNO的看涨立场：机构投资者需要了解的事项

瑞穗银行重申对Vornado Realty Trust (NYSE:VNO)的“跑赢大盘”评级，显示对该房地产投资信托近期表现潜力的信心。分析师社区的集体评估指向显著的上涨空间，截至2025年12月初，VNO的一年目标价为每股40.29美元，比当前交易水平35.05美元潜在上涨14.95%。

机构持仓显示多空情绪

VNO的基金和机构持仓情况呈现出复杂的局面。目前，仍有777只基金和机构持有该公司股票，但较上一季度减少了32个持仓主体。所有机构投资组合中VNO的平均配置权重仍然较低，为0.23%，环比增加1.02%。然而，在同期内，机构持股总数已缩减10.04%，降至194,984K股，这一趋势值得关注，尤其是对趋势敏感的投资者。

期权市场参与者表现出更为乐观的态度，VNO的看跌/看涨比率为0.72，显示衍生品交易者偏向看涨。

主要股东的调仓动态

富兰克林资源公司持有最大机构持仓，持股12,309K股，占流通股的6.41%。值得注意的是，该公司环比增加了2.23%，在VNO中的持仓比例增加了1.96%，展现出坚定的信心。

相比之下，Price T Rowe Associates减持了持仓，从7,872K股减少到7,455K股，降幅为5.59%，在投资组合中的权重下降了5.20%。这种回撤可能是资产配置调整的结果，而非基本面担忧。

Vanguard房地产指数基金投资者份额持有6,065K股，占比3.16%，较前期减少了0.28%，但其在VNO中的配置比例却增加了7.60%，可能反映指数驱动的再平衡动态。

PEYAX - PUTNAM股权收入基金持有7,693K股，占比4.01%，与前期持仓无变化。Kemnay Advisory Services持有5,834K股，占比3.04%，同样未进行调仓。

结论

VNO预计年度收入将达到19.58亿美元，同比增长2.84%，非GAAP每股收益指引为-0.08。瑞穗银行维持“跑赢大盘”评级，加上主要资产管理机构的买入，表明市场对VNO当前水平的价值认可，但机构间的分歧动态仍需持续关注。