Real Talk: 月入被动收益$1K真的可能吗？

被动收入听起来很爽，但前期绝对不轻松——你得花时间搭框架，然后才能睡觉赚钱。但一旦起来了？就是躺赚的快感。

先从这几个方向切入：

1. 股息+房产信托（REIT） — 稳定现金流之王

买高分红股或REIT基金，每月自动打钱到账。比如平台Fundrise或Arrived能让你投商业地产+住宅，零基础也能上手。不想被锁钱？直接买REIT股票（IRM、BXMT这些）也行，流动性更好。

算一笔账：投$140K、年化9%收益 = 月入$1050+。听起来需要本金，但可以从小额开始，收益再投入滚雪球。

2. 数字产品变现 — 0成本启动

E-book、在线课程、模板素材 — 做一次，卖N次。Kindle Direct Publishing、Udemy、Etsy这些平台上架无压力。前期需要营销发力，但只要内容过关，回报能翻番。

3. P2P借贷 + 众筹 — 年化5-10%稳稳的

借钱给别人收利息，或投房产众筹。Fundrise等平台已经有人报告年化10%+的收益。小额试水，然后复利滚动。

4. 其他选项（因人而异）

联盟营销、自建博客、YouTube频道、出租闲置车位/仓库、邮件列表变现……各有各的周期和风险。

关键点： 这些都需要前期投入（时间或钱），但不一定要大本金。别忘了税务问题——利息、股息、租金的税率各不一样。