彼得·希夫警告比特币抵押计划可能加剧房地产市场风险

比特币批评者彼得·希夫警告称，一种由加密抵押品支持的新型抵押贷款产品可能会使贷款人面临更高的违约风险。

他的评论是在Better和Coinbase推出一项允许借款人以比特币作为抵押而不是出售它用于房屋首付的计划时发表的。

以比特币为基础的抵押贷款引发辩论

3月26日，Better和Coinbase宣布合作推出由数字代币支持并符合房利美标准的抵押贷款。根据新闻稿，该产品将允许借款人将他们的比特币或USDC持有作为首付的抵押，而无需将其变现或触发税务。

根据Better的描述，该公司自称是首个以AI为基础的抵押贷款和房屋净值融资平台，该产品将面向数百万持有加密货币但难以储蓄现金存款的美国人。该公司还指出，如果比特币下跌，借款人将不会面临追加保证金要求，只有在支付逾期超过60天的情况下，抵押品才会被变现。

然而，希夫以他一贯的风格反对，认为该产品的结构将风险转移给贷款人。

“允许购房者以比特币作为抵押贷款的首付款是一个糟糕的主意，因为这大大增加了贷款人的风险，”他在X上写道。“如果比特币崩溃，首付款就会消失。”

这位金虫还补充说，贷款人在借款人违约之前无法出售抵押品，并称这种模式是“阻止人们出售比特币以购买房屋的骗局”。

波动性和采用塑造更广泛的前景

Better的产品在最大的加密货币显示出重新波动的时候推出。昨天，比特币跌破了70,000美元，降至69,000美元，受到更广泛市场疲软的影响，导致以太坊跌破2,100美元。

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在撰写本文时，比特币已跌破69,000美元，在过去24小时内下跌约2%，在7天内下跌近3%。然而，30天的图表显示为绿色，比特币在此期间上涨近6%，尽管这一上涨对接近其2025年10月的历史最高点没有太大帮助，因为其仍低于该水平超过45%。

一些市场观察者对当前的下跌持不同看法，分析师米哈伊尔·范·德·波佩指出，短期持有者正在投降，这种情况通常与长期积累阶段相关，因为弱手离开市场。

该抵押贷款产品现在正处于这些趋势的交汇点上，像Coinbase这样的公司一方面主张数字资产可以在不变现的情况下使用，从而为持有加密货币的年轻投资者提供住房机会，而另一方面，像希夫这样的批评者则认为，将房屋融资与如此波动的资产绑定将引入传统抵押贷款结构未能应对的风险。

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