Hai trong số các ngân hàng lớn nhất ở Mỹ được cho là đang bị mắc kẹt trong một cuộc chiến pháp lý về khoản vay bất động sản thương mại trị giá 481 triệu USD.
Wells Fargo đang kiện JPMorgan Chase, công ty lớn nhất ở Mỹ, vì cáo buộc họ bật đèn xanh cho một khoản vay bất động sản mặc dù họ bị cáo buộc biết rằng báo cáo tài chính là gian lận, theo Reuters.
Năm 2019, JPMorgan đã cấp một khoản vay cho công ty đầu tư và phát triển bất động sản Chetrit Group để tài trợ cho việc mua 43 tòa nhà nhiều gia đình với 8.671 căn hộ trên 10 tiểu bang.
Đóng vai trò là người được ủy thác của các nhà đầu tư, Wells Fargo cáo buộc rằng JPMorgan và Chetrit biết rằng những người bán đã gian lận thổi phồng thu nhập hoạt động ròng lịch sử của tòa nhà lên 25% ngay cả trước khi kết thúc thỏa thuận ở mức 522 triệu đô la.
Thu nhập ròng lịch sử của một tài sản là một số liệu tài chính đo lường thu nhập được tạo ra bởi một tòa nhà trong một khung thời gian cụ thể. Thu nhập trong quá khứ của một tài sản thường được sử dụng để đánh giá giá trị tiềm năng của nó.
Wells Fargo tuyên bố rằng JPMorgan đã chấp thuận thỏa thuận bất động sản được định giá quá cao để thu về hàng triệu đô la phí, nghĩ rằng tài sản cuối cùng sẽ được bán phá giá cho các nhà đầu tư sẽ không nhận ra các tòa nhà không có lợi nhuận như tuyên bố trên giấy tờ.
Khoản vay của Chetrit trở nên tồi tệ vào năm 2022 và trong quá trình đó, Wells Fargo cho biết các nhà đầu tư vào quỹ tín thác đã mất hàng chục triệu đô la.
*"[JPMorgan] có nghĩa vụ tham gia vào cuộc điều tra thích hợp để xác định phạm vi của báo cáo gian lận. Thay vào đó, [JPMorgan] lao về phía trước như thể không có gì bất thường xảy ra mà không bận tâm đến việc sửa chữa các lỗi đã biết trong các con số. *
Wells Fargo đang yêu cầu tòa án ra lệnh cho JPMorgan bồi thường thiệt hại hoặc mua lại khoản vay và làm cho các nhà đầu tư toàn bộ.
JPMorgan và Chetrit vẫn chưa đưa ra tuyên bố liên quan đến vụ việc.
Theo dõi chúng tôi trên X, Facebook và Telegram *
Đừng bỏ lỡ một nhịp - Đăng ký để nhận thông báo qua email được gửi trực tiếp đến hộp thư đến của bạn *
Kiểm tra hành động giá *
Lướt sóng hàng ngày Hodl Mix * Ảnh minh họa: Midjourney
Nội dung chỉ mang tính chất tham khảo, không phải là lời chào mời hay đề nghị. Không cung cấp tư vấn về đầu tư, thuế hoặc pháp lý. Xem Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm để biết thêm thông tin về rủi ro.
Wells Fargo kiện JPMorgan Chase về khoản vay 481.000.000 đô la, nói rằng ngân hàng Mỹ biết người bán đã tăng thu nhập: Báo cáo - The Daily Hodl
Hai trong số các ngân hàng lớn nhất ở Mỹ được cho là đang bị mắc kẹt trong một cuộc chiến pháp lý về khoản vay bất động sản thương mại trị giá 481 triệu USD.
Wells Fargo đang kiện JPMorgan Chase, công ty lớn nhất ở Mỹ, vì cáo buộc họ bật đèn xanh cho một khoản vay bất động sản mặc dù họ bị cáo buộc biết rằng báo cáo tài chính là gian lận, theo Reuters.
Năm 2019, JPMorgan đã cấp một khoản vay cho công ty đầu tư và phát triển bất động sản Chetrit Group để tài trợ cho việc mua 43 tòa nhà nhiều gia đình với 8.671 căn hộ trên 10 tiểu bang.
Đóng vai trò là người được ủy thác của các nhà đầu tư, Wells Fargo cáo buộc rằng JPMorgan và Chetrit biết rằng những người bán đã gian lận thổi phồng thu nhập hoạt động ròng lịch sử của tòa nhà lên 25% ngay cả trước khi kết thúc thỏa thuận ở mức 522 triệu đô la.
Thu nhập ròng lịch sử của một tài sản là một số liệu tài chính đo lường thu nhập được tạo ra bởi một tòa nhà trong một khung thời gian cụ thể. Thu nhập trong quá khứ của một tài sản thường được sử dụng để đánh giá giá trị tiềm năng của nó.
Wells Fargo tuyên bố rằng JPMorgan đã chấp thuận thỏa thuận bất động sản được định giá quá cao để thu về hàng triệu đô la phí, nghĩ rằng tài sản cuối cùng sẽ được bán phá giá cho các nhà đầu tư sẽ không nhận ra các tòa nhà không có lợi nhuận như tuyên bố trên giấy tờ.
Khoản vay của Chetrit trở nên tồi tệ vào năm 2022 và trong quá trình đó, Wells Fargo cho biết các nhà đầu tư vào quỹ tín thác đã mất hàng chục triệu đô la.
*"[JPMorgan] có nghĩa vụ tham gia vào cuộc điều tra thích hợp để xác định phạm vi của báo cáo gian lận. Thay vào đó, [JPMorgan] lao về phía trước như thể không có gì bất thường xảy ra mà không bận tâm đến việc sửa chữa các lỗi đã biết trong các con số. *
Wells Fargo đang yêu cầu tòa án ra lệnh cho JPMorgan bồi thường thiệt hại hoặc mua lại khoản vay và làm cho các nhà đầu tư toàn bộ.
JPMorgan và Chetrit vẫn chưa đưa ra tuyên bố liên quan đến vụ việc.
Ảnh minh họa: Midjourney