Карден делает ставку $5 миллиардов на токенизацию недвижимости

Грант Кардон планирует токенизировать портфель недвижимости Cardone Capital на сумму 5 миллиардов долларов на блокчейне, стремясь к ликвидности и доминированию на быстрорастущем рынке.

Грант Кардон делает шаг, которого немногие крупные игроки в недвижимости осмелились предпринять в таком масштабе. Его компания Cardone Capital, занимающаяся многоквартирной и коммерческой недвижимостью, готовится токенизировать весь свой портфель. Это пять миллиардов долларов недвижимости, переходящей в блокчейн.

Как сообщил CoinDesk, Кардон поделился планом в X, заявив, что компания хочет предоставить инвесторам «залог и ликвидность на вторичных рынках». Он также отметил, что Cardone Capital стремится стать лидером рынка в масштабной токенизации активов. Это смелое заявление в области, которая еще только осваивает свои собственные правила.

Это не первый шаг Кардона в сфере цифровых активов. Его компания купила 1000 BTC в июне и ясно дала понять, что планирует продолжать добавлять биткоины в свой баланс. Ранее CoinDesk уже отмечал, что Cardone Capital рассматривает использование денежных потоков недвижимости для финансирования своих покупок биткоинов. План по токенизации полностью вписывается в эту стратегию.

Крупные игроки следуют за той же идеей

Кардон не один в этом. И даже близко. Организация Трампа токенизирует доходы по кредитам, связанные с курортным проектом на Мальдивах. Starwood Capital Барри Стернлихта, управляющая более чем 125 миллиардами долларов, заявила, что готова к токенизации, но сталкивается с регуляторными барьерами в США. Эти игроки не просто тестируют воду.

По данным CoinDesk в X, основание для токенизации недвижимости — это то, что блокчейн делает хорошо: более чистые записи о владении, более быстрые сделки и более оперативное урегулирование. Но отчет EY указывает на те же проблемы, которые постоянно возникают. Регулирование в разных рынках разнится, а объемы вторичной торговли все еще слишком малы, чтобы гарантировать реальную ликвидность для держателей токенов.

Обязательно к прочтению: Pi Price Bottom In? V23, Tier-1 Listing & RWAs Could Fuel Rally

Цифры Deloitte рассказывают долгосрочную историю. Их прогноз показывает, что к 2035 году токенизированная недвижимость достигнет 4 триллионов долларов. Это 27% ежегодного роста с текущего момента. Сегодня рынок составляет лишь часть этой суммы, и именно поэтому такие компании, как Cardone Capital, хотят войти сейчас.

Обещание ликвидности и регуляторная реальность

Сектор токенизированной недвижимости быстро растет на бумаге. В реальности добиться этого — совсем другое дело. Регуляторные несогласованности между штатами США и между США и международными рынками замедляют фактическое внедрение. Кардон не сообщил, какую блокчейн-платформу его компания выберет или когда токены станут доступны инвесторам.

Обещание Кардона в X, предоставляющее инвесторам залог и доступ к вторичным рынкам, отличает это от простого владения долями в фонде. Теоретически, токенизированные активы могут торговаться круглосуточно. По крайней мере, такова идея.

Также стоит вашего внимания: Stablecoins достигли $260 млрд, а Barclays рассматривает блокчейн-платежи

Что происходит между объявлением и рабочим продуктом — это то, где большинство таких сделок усложняется. Starwood уже давно готова к движению, но пока не сделала этого. Проект Трампа на Мальдивах запущен, но узкий по масштабу. Управление $5 млрд токенизированной недвижимости Cardone Capital в масштабах — это совершенно другой уровень.

Смотрите также: Canton Network добавляет первый токен, обеспеченный биткоином, с интеграцией Chainlink

Компания управляет многоквартирной и коммерческой недвижимостью по всей США. Превратить эти активы в блокчейн-токены, которые торгуются с реальной ликвидностью, — это часть, которую еще никто полностью не решил. Кардон заявляет, что его фирма планирует возглавить этот процесс. Решение о готовности инфраструктуры примет рынок.