Tenho estado a analisar os dados do mercado imobiliário de início de 2024 e, honestamente, ainda há algumas ofertas sólidas por aí se souberes onde procurar. Toda a gente fala sobre como os preços ficaram loucos, mas os mercados imobiliários subvalorizados são reais - só tens de procurar mais a fundo do que as cidades costeiras óbvias.

Encontrei esta análise comparando os valores reais das casas com os preços médios de listagem, e a diferença é bastante interessante. Tipo, San Jose e São Francisco têm diferenças enormes entre o valor real das casas e o que estão listadas - estamos a falar de $180k a $230k diferenças. Isso é enorme. Mas aqui está o ponto: mercados menores como Clewiston e Okeechobee na Florida, ou algumas áreas do interior de Nova Iorque, estão a mostrar padrões semelhantes com preços de entrada muito mais baixos no geral.

Os dados de fevereiro de 2024 mostraram lugares como Van Wert, Ohio, onde se podia adquirir uma propriedade com uma $25k diferença entre valor e preço de listagem. Mesmo Cape Coral tinha uma $31k diferença. Rochester está a atingir uma $44k diferença. Estes mercados imobiliários subvalorizados não recebem o hype, mas essa é a ideia - menos concorrência significa maior poder de negociação.

Obviamente, as coisas mudaram desde o início de 2024, mas o princípio ainda se mantém: se estás a sério em comprar antes do final do ano, concentra-te em mercados onde o preço de listagem realmente fica atrás do valor real. É aí que estão escondidos os negócios de verdade.