A CTP NV não atingiu as orientações de lucros para 2025, anuncia alteração na política de capitalização de juros

Investing.com - CTP NV (EURONEXT:CTPNV) anunciou na quinta-feira que o seu rendimento ajustado do EPRA para 2025 foi de 405 milhões de euros, um aumento de 11% em relação ao ano anterior.

No entanto, o lucro por ação de 0,85 euros não atingiu a orientação da empresa de 0,86 a 0,88 euros, representando um crescimento de 6,3% em relação ao ano anterior.

A empresa atribui o desempenho abaixo do esperado ao atraso na conclusão de projetos de desenvolvimento para o primeiro trimestre de 2026.

Em 2025, a CTP entregou 1,325 milhões de metros quadrados, com uma taxa de retorno de custo de 10,4%, abaixo da orientação inicial de 1,3 a 1,6 milhões de metros quadrados. A taxa de pré-arrendamento do quarto trimestre deteriorou-se para 79%, enquanto a taxa de ocupação geral dos imóveis entregues foi de 88%.

A partir de 2026, a CTP capitalizará os juros com base no seu custo médio de dívida. A orientação de lucro por ação para 2026 é de 1,01 a 1,03 euros, representando um crescimento de 9% a 11% em relação a 2025, com base na metodologia padrão.

A receita bruta de aluguer atingiu 760 milhões de euros, um aumento de 14,4% em relação ao ano anterior, com crescimento de 4,5% em imóveis semelhantes. A empresa espera um crescimento de 4% em imóveis semelhantes em 2026.

A taxa de ocupação mantém-se estável em 93%, com contratos de arrendamento assinados para 2,325 milhões de metros quadrados, um aumento de 10% em relação aos 2,113 milhões de metros quadrados de 2024.

O potencial de retorno do aluguer da empresa é de 14,1%, enquanto nos últimos nove meses foi de 13,7%, e na primeira metade de 2025 foi de 14,9%.

A carteira total de investimentos da CTP cresceu 16% em relação ao ano anterior, atingindo 18,5 mil milhões de euros, com um retorno de reavaliação líquida de 1,139 mil milhões de euros. A avaliação de imóveis semelhantes aumentou 4,4%. O ativo líquido de EPRA do grupo cresceu 12,8%, atingindo 20,39 euros por ação, acima dos 18,08 euros de 2024.

Atualmente, a empresa possui projetos em construção de 2 milhões de metros quadrados, com uma meta de retorno de custo de 10%. A reserva de terrenos totaliza 33,8 milhões de metros quadrados, acima dos 26,4 milhões de metros quadrados de 2024.

A CTP planeja entregar entre 1,4 e 1,7 milhões de metros quadrados em 2026.

O índice de valor de empréstimo do grupo atingiu 46,1%, acima da meta interna de 45%, e comparado aos 45,3% de 2024. A cobertura de juros é de 2,5 vezes, enquanto a relação entre dívida líquida padronizada e EBITDA atingiu 9,3 vezes, acima das 9,1 vezes de 2024.

O custo médio da dívida aumentou de 3,1% em 2024 para 3,3%.

A CTP propõe distribuir um dividendo de 0,63 euros por ação para 2025, um aumento de 7% em relação ao ano anterior.

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