Escavar ou pagar: Se não mantiver as suas passadeiras livres de neve, podem haver consequências. Aqui está o porquê

Rebecca Payne

Dom, 22 de fevereiro de 2026 às 22:15 GMT+9 4 min de leitura

Grandes tempestades de inverno causam dores de cabeça para os viajantes e municípios, mas também podem trazer uma despesa inesperada para residentes e proprietários de negócios na forma de multas por não limpar as suas passadeiras.

Por exemplo, após uma recente forte queda de neve, residentes em Alexandria, Virgínia, foram avisados pela estação de notícias local NBC4 Washington que, embora a cidade tenha suspendido temporariamente as multas para dar aos residentes um período de carência para a limpeza, a cidade começaria a emitir multas para aqueles que não limpassem as suas passadeiras (1).

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O site da cidade de Alexandria detalha as responsabilidades de proprietários, ocupantes, empresas e associações comunitárias, afirmando que “neve e gelo devem ser removidos de todas as passadeiras pavimentadas que limitam com a sua propriedade dentro de 24-72 horas após o fim da queda de neve”, dependendo do nível de resposta à tempestade. Se não limpar as suas passadeiras, a cidade informa que pode enfrentar uma multa de 50 dólares, ou a própria cidade pode fazer o trabalho e cobrar-lhe o custo.

Muitos proprietários, especialmente se forem recém-chegados às regiões de inverno do país, podem não perceber que podem ser responsáveis por remover neve e gelo das passadeiras fora de sua residência. Fazer isso pode reduzir escorregões e quedas por parte dos peões, mantendo-os num caminho seguro e afastados das estradas.

Pagando um preço

Embora as leis variem dependendo de onde vive, muitas municipalidades exigem que os proprietários mantenham as passadeiras que limitam com a sua propriedade até certo ponto. As multas, em alguns casos, podem atingir centenas de dólares. Se vive numa cidade ou vila com tais leis, há a possibilidade de ser responsabilizado se alguém se magoar na passadeira em frente à sua propriedade.

Por exemplo, em Nova Iorque, a lei exige que os proprietários mantenham as passadeiras que limitam com a sua propriedade “em condições razoavelmente seguras”. Isto aplica-se não só à remoção de neve, gelo ou sujeira, mas também a lajes de passadeira defeituosas, que os proprietários devem “reconstruir, repavimentar, reparar ou substituir”, embora haja uma isenção para propriedades residenciais de uma, duas ou três famílias que sejam totalmente ou parcialmente ocupadas pelo proprietário.

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Os proprietários de imóveis em Nova Iorque são geralmente responsáveis por “qualquer dano à propriedade ou dano pessoal, incluindo morte”, causado por passadeiras não mantidas. Os proprietários são obrigados por lei municipal a ter um seguro de responsabilidade por danos pessoais e à propriedade para cobrir incidentes causados pela falha em manter uma passadeira.

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O que pode fazer

Se não tiver certeza se é obrigado a manter as passadeiras onde vive — e até que ponto — é uma boa ideia verificar as leis locais. A sua cidade pode simplesmente exigir que mantenha a passadeira livre de detritos ou, como algumas propriedades em Nova Iorque, pode ser necessário fazer reparos.

Quando se trata de remoção de neve e gelo, a sua cidade pode ter um prazo dentro do qual deve limpar as passadeiras. Por exemplo, em Alexandria, a cidade irá classificar eventos meteorológicos com base nas suas classificações de emergência de clima de inverno. Essas classificações muitas vezes dependem do tipo e quantidade de precipitação. Tempestades mais severas podem exigir um prazo mais longo para a remoção de neve.

Inquilinos podem querer verificar os seus contratos de arrendamento para ver quem é responsável pela manutenção das passadeiras, especialmente durante o inverno.

Se a sua municipalidade exigir que os proprietários mantenham as suas passadeiras, é uma boa ideia verificar a sua apólice de seguro para ver se cobre danos pessoais devido a uma passadeira não mantida, pois uma ação judicial por danos pessoais pode ter impactos financeiros graves. A responsabilidade geralmente depende de quem é responsável por que tipo de manutenção e se houve negligência.

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Fontes do artigo

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NBC4 Washington (1)

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