As comunidades mais ricas do Arizona: onde estão localizados os subúrbios mais ricos

As zonas mais ricas do Arizona estão concentradas em apenas duas grandes regiões metropolitanas — a área de Phoenix-Mesa-Chandler e a região de Tucson. Combinando dados de rendimento da American Community Survey do Censo dos EUA com valores de propriedades da Zillow, podemos identificar onde as comunidades mais ricas do Arizona estão a prosperar. A análise revela que a área metropolitana de Phoenix domina com 14 das 20 posições principais, enquanto Tucson fica com as restantes seis — sendo que a sua freguesia mais bem classificada ocupa o lugar #1 geral.

Área Metropolitana de Phoenix-Chandler-Mesa: Casa de 14 dos Subúrbios Mais Ricos do Arizona

A grande área de Phoenix representa o principal centro de concentração de riqueza no estado. Abrangendo desde centros urbanos estabelecidos até comunidades suburbanas em rápido desenvolvimento, esta área metropolitana mostra consistentemente os níveis mais elevados de rendimento familiar e valores de propriedades.

Classificação 20-15: Os Ricos de Nível de Entrada

Começando na posição #20, Surprise lidera este nível com um rendimento familiar médio de $107.511 e preços de habitação típicos em torno de $432.562. Subindo na lista, Maricopa segue com rendimentos familiares de $108.500 e casas avaliadas perto de $359.461. Sun City West posiciona-se na #18 com $108.603 de rendimento familiar médio e propriedades a $407.834. Buckeye completa este grupo inicial na #17, onde os residentes ganham uma média de $113.682 por ano, com casas a uma média de $404.585. Gold Canyon (#15) apresenta métricas de riqueza mais fortes, com um rendimento familiar médio de $119.660 e valores de casas de $495.631.

Classificação 14-10: Riqueza Média-Alta

Peoria entra na #14 com um rendimento familiar de $119.995 e valores de propriedades a $499.551. Goodyear (#13) demonstra $121.426 de rendimento médio e casas avaliadas em $478.411. Aproximando-se do nível superior, Chandler ocupa a #9 com um rendimento familiar médio de $134.123 e valores típicos de habitação de $542.177. Fountain Hills (#8) indica uma concentração de riqueza ainda mais forte, com residentes a ganhar em média $140.542 e casas a valerem $753.411. Anthem (#7) continua a tendência com um rendimento familiar médio de $143.659 e propriedades avaliadas em $577.257.

Classificação 6-4: Os Subúrbios Mais Ricos de Phoenix

Gilbert ocupa a #6 entre os subúrbios mais ricos do Arizona, com um rendimento familiar médio de $145.526 e valores de casas de $581.829. New River (#4) mostra uma riqueza excecional, com um rendimento familiar médio de $159.599 e propriedades avaliadas em $766.561. Queen Creek ocupa o #3, com um rendimento familiar médio de $162.363 e casas avaliadas em torno de $640.576. Scottsdale, posicionada na #2, é a mais rica da área metropolitana de Phoenix, com um rendimento familiar médio de $168.679 e os valores de propriedade mais elevados na sua categoria, a $938.118.

Região de Tucson: Seis Comunidades Ricas, Incluindo a Mais Rica do Estado

As subúrbios ricos de Tucson, embora em menor número, demonstram métricas de riqueza comparáveis ou superiores às de muitas comunidades da área de Phoenix. A região apresenta bolsões concentrados de famílias com rendimentos elevados e avaliações imobiliárias premium.

Classificação 16-11: Subúrbios de Rendimento Superior em Tucson

Sahuarita (#16) lidera a representação de Tucson com um rendimento familiar médio de $117.690 e valor típico de habitação de $365.404. Vail (#12) segue com $130.479 de rendimento médio e propriedades a $421.260. Marana (#11) mostra $130.659 de rendimento familiar e casas avaliadas em $444.345. Oro Valley (#10) reforça a posição de Tucson com um rendimento familiar médio de $133.439 e valores de propriedades a atingir $531.670.

Classificação 5-1: Onde Reside a Subúrbio Mais Rica do Arizona

Tanque Verde ocupa a #5 a nível estadual, com um rendimento familiar médio de $157.326 e valores de propriedades de $679.407. A posição mais alta vai para Catalina Foothills, a cidade mais rica do Arizona em média de rendimento familiar, com $170.897, e valores típicos de habitação de $761.048 — consolidando o seu estatuto como o subúrbio mais rico do estado.

Principais Insights sobre a Distribuição de Riqueza no Arizona

Os dados revelam uma concentração significativa de rendimento em bolsões suburbanos específicos, em vez de uma distribuição uniforme por toda a área metropolitana. Os rendimentos familiares médios nas cidades mais ricas do Arizona variam aproximadamente entre $107.500 e $170.900, enquanto os valores de propriedade variam de menos de $360.000 a quase $940.000. Esta disparidade evidencia como certas comunidades atraíram famílias com rendimentos mais elevados e comandam preços imobiliários premium.

A abordagem metodológica — analisando todas as cidades do Arizona com mais de 5.000 famílias e isolando os dados de rendimento do American Community Survey de 2023 com avaliações de propriedades da Zillow de 2025 — garante uma visão abrangente de onde as comunidades mais ricas do Arizona concentram riqueza e oportunidades de investimento.

Note: Todos os valores de rendimento familiar baseiam-se na American Community Survey do Censo dos EUA de 2023. As avaliações de propriedades refletem dados de 2025 provenientes da Zillow, de agosto de 2025. As classificações excluem cidades com menos de 5.000 famílias.