剛剛看了一些房市數據,哇,租金情況變得真的非常瘋狂。回到1980年,1980年的平均租金大約是$243 每月——你其實可以找到一個地方而不會瘋掉。快轉到2022年,同樣的公寓已經要價$1,388。這還沒算上現在2026年的房價。
讓我真正感到震驚的是,租金的漲幅比我們的薪水快了多少。自1980年以來,租金幾乎每年都在上漲9%,但工資?根本不在同一個層次。以1980年經通貨膨脹調整後的$29,300來看,現在要賺更多才能跟上。與此同時,半數租房者的收入超過30%用於住房,有些人甚至把一半的薪水都用來付房租。
舉個例子,1987年牛奶大約是每加侖$1.59,1980年碎牛肉每磅$1.39——現在看起來都像是超便宜的價格。但重點是:那些日常開銷並沒有像房市那樣爆炸式上升。1980年與現在的平均租金對比,顯示出租賃市場已經變得多麼破碎。當年被認為是住房危機的情況,到了今天看起來幾乎還算合理,真是瘋了。
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