Propriedade adquirida antes do casamento com nome adicionado após o casamento. O divórcio não necessariamente divide tudo ao meio.

Propriedade adquirida com pagamento integral antes do casamento, com o nome do cônjuge adicionado na certidão de propriedade após o casamento, deve necessariamente ser dividida ao meio em caso de divórcio? Recentemente, o Tribunal Popular do Distrito de Futian, na cidade de Shenzhen, província de Guangdong, julgou um caso de disputa de bens em divórcio, e, considerando múltiplos fatores, esclareceu o princípio de divisão de bens de imóveis adquiridos antes do casamento após a inclusão do nome durante o casamento.

A Sra. Lai e o Sr. Wang registraram o casamento em fevereiro de 2020, não tiveram filhos após o casamento, e o relacionamento dos dois foi se tornando cada vez mais frio. Para aliviar a relação, em agosto de 2021, o Sr. Wang doou à Sra. Lai uma participação de 50% na casa de casamento que havia recebido de seus pais antes do casamento, ambos assinaram um acordo e fizeram o registro correspondente, mas essa ação não conseguiu evitar a crise que se aproximava do rompimento. Em abril de 2023, os dois começaram a viver em separação.

Após algum tempo, a Sra. Lai entrou com uma ação de divórcio, alegando que o Sr. Wang tinha disfunção sexual que causou a ruptura do casamento, ela sofreu prejuízo no direito de ter filhos, e pediu a divisão do imóvel em questão em 50% do valor de mercado. O Sr. Wang concordou com o divórcio, mas argumentou que o imóvel era sua propriedade pessoal adquirida antes do casamento, que a Sra. Lai não contribuiu de nenhuma forma, que a inclusão do nome foi apenas para manter o casamento e não uma doação gratuita, além de alegar que a Sra. Lai cometeu violência verbal e se recusou a cumprir suas obrigações conjugais, pedindo ao tribunal que o imóvel fosse considerado de sua propriedade exclusiva, sem necessidade de pagamento de compensação.

O tribunal, após análise, considerou que o relacionamento do casal realmente havia se rompido, e concedeu o divórcio. Embora o imóvel em questão fosse originalmente propriedade pessoal do Sr. Wang antes do casamento, ele foi registrado como propriedade comum de ambos, e, como pessoa plenamente capaz de agir civilmente, o Sr. Wang tinha plena compreensão da disposição do imóvel por doação, portanto, esse bem deve ser considerado propriedade comum do casal e dividido.

Quanto à proporção de divisão, o tribunal considerou três fatores principais. Primeiro, a origem do bem, o valor inicial do imóvel e sua valorização antes da mudança de registro, na qual a Sra. Lai não contribuiu diretamente. Segundo, a duração do casamento, que começou em fevereiro de 2020 e terminou em abril de 2023, com convivência real de apenas três anos, enquadrando-se na situação de “relacionamento conjugal de curta duração”, além de não terem tido filhos. Terceiro, a questão de culpa, na qual a Sra. Lai alegou disfunção sexual do Sr. Wang e prejuízo no direito de ter filhos, sem apresentar provas médicas suficientes; essa situação não constitui uma culpa grave prevista na lei, e a legislação atual também não considera a perda do direito de ter filhos como motivo de compensação na divisão de bens; o Sr. Wang alegou que a Sra. Lai tinha culpa, mas essa alegação também não atingiu o padrão para alterar a proporção de divisão.

Por fim, o tribunal decidiu conceder o divórcio às partes, determinar que o imóvel em questão pertence ao Sr. Wang, e que ele pague à Sra. Lai uma compensação equivalente a 25% do valor total de mercado do imóvel, decisão essa que já entrou em vigor.

O juiz afirmou que a inclusão do nome no imóvel adquirido antes do casamento é uma prática comum na gestão de bens conjugais, geralmente com a intenção de manter o relacionamento, mas que disputas de divisão decorrentes disso são frequentes. Ao determinar a proporção de divisão, o tribunal leva em conta a origem do bem, a duração do casamento, a contribuição real de cada parte, o propósito verdadeiro da doação, entre outros fatores, equilibrando o espírito da lei e os princípios de moralidade pública. Para a divisão de bens em caso de divórcio, quando uma parte alega culpa da outra para ajustar a proporção, é necessário atender a dois requisitos legais: primeiro, que a culpa se enquadre na categoria de culpa grave prevista no Código Civil, como violência doméstica, abandono ou jogo; segundo, que sejam apresentados provas objetivas e eficazes para comprovar.

O juiz lembra que a disposição de bens durante o casamento deve basear-se na manifestação de vontade verdadeira, e que a doação de bens deve ser encarada com racionalidade. O núcleo do casamento é o apoio emocional e a responsabilidade compartilhada; independentemente do acordo sobre bens ou de disputas de divórcio, ambas as partes devem agir com honestidade e boa-fé, respeitando os direitos legais um do outro, e mantendo uma ordem familiar saudável e harmoniosa.

Este é o repórter Tang Rong.

Colaborador do jornal, Lu Ping

Fonte: Diário de Direito