韓国の住宅危機と不動産投機が政府を懸念させる

住宅価格の高騰は韓国で高まる政治的緊張の中心となっている。韓国政府は不動産投機を社会の安定にとって重大な障害と認識し、多数の不動産を所有する所有者の投機行動を抑制するために断固たる措置を講じている。状況は非常に深刻で、当局は国の人口構造に取り返しのつかない影響を及ぼす可能性があると警告している。

熱狂的な不動産市場と若年層への影響

韓国の不動産市場は投機的な動きが激しく、ソウルのアパート価格は52週連続で上昇を続けている。この不動産投機の動きは、若年成人にとってほぼ越えられない壁を作り出している。高騰する住宅コストは、結婚や子供を持つといった重要な決断を遅らせたり放棄させたりしており、韓国の家族や社会の持続可能性を脅かしている。

Jin10の情報によると、最近の規制強化策にもかかわらず、不動産価格は政府の規制努力を挑戦し続けている。融資規制の強化策も効果を発揮していない。

政府、税制強化で投機抑制を図る

この現状を受けて、政府はより積極的な姿勢を取っている。複数の不動産を所有する所有者には、追加の税負担が課される前に自発的に資産を処分するよう最後通告が出されている。政府は「いかなる手段を用いても」熱い市場を抑える戦略を実施することを約束しており、このアプローチは税制を通じて不動産投機を抑止しようとする決意の表れだ。

税負担の増加は、政府がもはや投機的な不動産所有の蓄積を容認しないことを明確に示しており、投資家よりも居住者を優先する所有者志向への市場のシフトを促す狙いがある。

公共の不動産政策への不満とその高まり

政府の住宅危機対応能力に対して、国民の不満が高まっている。Gallup Koreaの最新調査では、不満を示す回答者は40％に達し、現行の住宅政策に対して不支持を表明したのは26％にとどまる。この状況は、政府の介入が実質的な効果を上げていないとの認識を反映している。

将来の見通しも悲観的で、回答者のほぼ半数（約50％）が来年の住宅価格のさらなる上昇を予測している一方、下落の可能性を示すのはわずか19％に過ぎない。政府の施策と国民の信頼との間に乖離が生じており、政治的支持を維持するためには具体的な成果を示すことが不可欠となっている。