J'ai récemment entendu des discussions intéressantes de la part d’un conseiller principal du Trésor. L’essentiel ? Si les taux baissent réellement comme le prévoient les marchés, toute cette idée de prêt hypothécaire sur 50 ans qu'ils évoquaient pourrait tout simplement tomber dans l’oubli.

Réfléchissez-y : tout l’intérêt des hypothèques ultra-longues repose sur la possibilité de verrouiller ses paiements quand le coût de l’emprunt est au plus haut. Mais changez de perspective : si les taux chutent, soudainement les produits standards sur 15 ou 30 ans redeviennent bien plus attractifs. Pourquoi étaler sa dette sur un demi-siècle quand on peut refinancer sur une durée plus courte et moins chère ?

Le consensus du marché penche vers un assouplissement. Certains analystes anticipent déjà des baisses. Et si cela se concrétise, le concept de prêt sur 50 ans perd sa raison d’être. C’est l’un de ces projets qui n’a de sens que dans un contexte de taux spécifique — et cette fenêtre pourrait se refermer plus vite que prévu.