我刚刚读到一些关于美国住房危机的有趣内容，可能很多人没有充分意识到。白宫刚刚发布了一份报告，声称该国至少存在1000万套单户住宅的缺口。这个数字远远高于其他机构之前的估计。

有趣的是他们是如何得出这个数字的。基本上，他们比较了如果2008年之后的住宅建设保持在危机前的历史增长速度，会发生什么。根据他们的计算，我们实际上少建了1000万套房子。

但这里变得有意思了。由政府控制的弗雷迪麦克（Freddie Mac）在2024年11月的估算更为保守。他们基于人口增长带来的需求，估算缺口为370万套。而全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）在2021年估计，20年来的趋势显示缺口为550万套。

也就是说，估算之间存在相当大的差异。有些人说是370万，有些说是550万，而现在白宫提出了1000万。无论实际数字是多少，很明显住房单户住宅的缺口是相当大的。

让我特别注意的是时机。华盛顿正试图向选民证明他们正在采取行动，因为房价已经成为一个核心话题。随着中期选举的临近，住房的可负担性可能会成为最受关注的问题之一。单户住宅的缺口不仅仅是报告中的一个数字，而是直接影响数百万美国人钱包的现实问题。