一直在思考德州與加州搬遷的整體情況，房產稅真的比人們想像中更為複雜。大家都在談德州沒有州所得稅，像是完全贏了一樣，但實際比較加州與德州的房產稅數字，細算起來還挺驚人的。

所以我找到的情況是——德州的有效房產稅率約為1.6%，這真的是全國最高之一。加州的稅率大約是0.7%，聽起來好像更好，直到你記得那裡的房價是德州的兩倍甚至三倍。我的意思是加州的中位房價約在$695k 美元，而德州則是$260k 美元。加州的第13號提案也很有趣——它限制房產稅每年增長不超過2%，是根據原始購買價格來計算的，所以就會出現一個奇怪的情況：相同房子的鄰居，根據購買時間不同，支付的稅款完全不同。

所得稅的角度讓加州與德州的房產稅比較變得更有趣。德州沒有州所得稅，這對收入穩定的人來說非常重要。加州的累進稅率最高可達13.3%，非常嚴苛。但銷售稅方面，德州的基本稅率是6.25%，最高可達8.25%（含地方稅），而加州的基本稅率是7.25%。所以你根據所在地，會在不同類型的稅負之間做取捨。

說實話，關於加州與德州房產稅的數字，完全取決於你的情況。收入較低的人可能會偏好加州較低的房產稅率，儘管要繳較高的所得稅。收入較高的人則可能偏向德州。而且，如果看實際支付的金額，德州的房主每年可能比加州的房主付得更少，儘管稅率較高，因為房價差異太大。

還有人在考慮這個決定嗎？加州與德州的房產稅只是其中一個因素，但在做搬遷決定前，確實值得根據你的收入和房價範圍來實算一番。