最近一直在关注一些稳健的被动收入项目，反复回头看的有两个名字，在每月股息领域特别突出。

首先是EPR Properties。吸引我注意的是他们最近的5.1%股息提升——在每月派息的情况下，这非常有意义。他们是一家专注于体验式资产的房地产投资信托基金（REIT），比如电影院、高尔夫度假村和主题公园。他们模式的优势在于采用长期净租赁，这意味着租户负责所有维护和运营成本。这带来了极其稳定的现金流。

有趣的是，他们只将运营资金的约70%作为股息派发，其余部分用于再投资。这是明智的资本配置。他们计划今年投入4亿到5亿美元购买新物业，远高于去年的2.885亿美元。如果他们能保持刚刚展现的5%以上的资金运营（FFO）增长，我们应该会看到股息持续增加。现在的收益率超过6%，对于一个每月派息的股票来说相当有吸引力。

然后是Realty Income。这家公司一直非常坚韧——连续113个季度每个季度都在增加股息。这几乎是三十年的持续性。当前的收益率大约是4.9%，他们计划今年投资至少$8 十亿美元来扩展其资产组合。他们拥有零售、工业和博彩物业——全部由长期租约支持，租约由大型公司签订。

我觉得这两只每月股息股票都很有吸引力，不仅因为它们的高收益率，更因为它们在不断增长。Realty Income去年将派息提高了2.9%，保持75%的派息比率，为持续增长留有空间。以$14 万亿的可达市场来看，它们有充足的成长空间。

如果你真心想建立能跟上通胀的被动收入流，这两只值得深入研究。它们都刚刚给出了2026年的良好业绩指引，从目前来看前景还不错。仅仅是每月股息的结构，就足以让它们成为你平滑全年现金流的考虑对象。