Tenho analisado alguns dados antigos de habitação e é realmente impressionante como o aluguel esmagou os orçamentos das pessoas ao longo das últimas décadas. Em 1980, o aluguel mensal médio era cerca de 243 dólares, e na metade da década atingiu 432 dólares. Parece barato agora, mas aqui está o ponto - os salários não acompanharam de forma alguma.

Avançando para 2022, o aluguel médio estava em 1.388 dólares por mês. Isso representa um aumento de aproximadamente 9% ao ano desde 1980, o que destrói completamente o crescimento salarial. Quando ajustamos pela inflação, a renda média anual em 1980 era de 29.300 dólares. Compare isso com os salários de 2023, que giram em torno de 59.384 dólares, e você pode ver que a matemática simplesmente não funciona - o aluguel cresceu muito mais rápido do que a renda.

O custo médio de uma casa em 1980 também refletia essa crise de acessibilidade mais ampla. Até 2022, mais da metade de todos os inquilinos nos EUA estavam sobrecarregados pelo custo, ou seja, gastavam mais de 30% de sua renda com moradia. Ainda pior, mais de 12 milhões de pessoas gastavam pelo menos metade do seu salário apenas com aluguel. A pressão sobre a habitação da classe média é real e vem crescendo há décadas.