Acabei de percorrer algumas listagens de imóveis na Califórnia e uau, a casa média na Califórnia está ficando louca. Estamos falando de preços medianos acima de 818 mil, o que é quase o dobro da média nacional. Notei algo interessante, porém - as casas estão realmente ficando mais tempo no mercado este ano, o que pode dar aos compradores mais poder de negociação pela primeira vez.

Juntei alguns dados sobre cidades onde a casa média na Califórnia ultrapassa a marca de um milhão de dólares. Fullerton está em torno de 1,09M, mas se você for mais longe, para lugares como Irvine ou Sunnyvale, está na faixa de 1,7-1,8M. São Francisco e San Jose são previsivelmente caros, com 1,25M e 1,22M, respectivamente. A parte mais louca? As casas em Sunnyvale vendem mais rápido (20 dias no mercado) enquanto LA leva uma eternidade (61 dias).

O que chamou minha atenção é que a casa média na Califórnia não precisa ultrapassar 2M se você estiver disposto a olhar para mercados secundários. Sacramento, Riverside e San Diego ainda estão abaixo de um milhão. Antes de entrar em qualquer mercado, porém, considere definitivamente os riscos de terremotos e incêndios - a Califórnia é linda, mas a natureza nem sempre é amigável. Também preste atenção às tendências sazonais; primavera e verão tendem a ser mais competitivos.

Se você realmente estiver sério sobre comprar, obtenha a pré-aprovação primeiro. A casa média no mercado da Califórnia se move rápido em áreas quentes, e os vendedores querem ver que você está preparado. E sim, faça sua lição de casa sobre as leis de zoneamento locais antes de se comprometer com qualquer coisa.